人們常常將購房者分為投資型、自住型兩種，但理財(cái)專家認(rèn)為，即便是純自住型購房者，也要考慮住房的使用成本、增值潛力等因素。因?yàn)樵谌魏吻闆r下，購房不僅是消費(fèi)行為，更是投資行為。

張先生是一家節(jié)能門窗企業(yè)的銷售代表，因此在購房時(shí)特別關(guān)注建筑的節(jié)能性。他說：房價(jià)的高低僅是一次性支出，而建筑能耗的多少卻是長期的，購購節(jié)能型住宅，其實(shí)蘊(yùn)含了投資理念?，F(xiàn)在多花幾萬元，但幾十年下來，節(jié)約的可能就是幾十萬元，小投入會(huì)帶來大產(chǎn)出。

相鄰小區(qū)的兩套房子，房型、環(huán)境、價(jià)格基本相同，但一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)比另一個(gè)小區(qū)高幾乎一倍，你會(huì)選擇那套房子。趙先生選擇了價(jià)格高的那個(gè)小區(qū)，從香港來滬工作的他認(rèn)為物業(yè)管理的好壞對樓盤價(jià)格有很大的影響?，F(xiàn)在，趙先生的樓盤房價(jià)已經(jīng)比旁邊樓盤平均高出近千元了，在周邊的中介門店，該小區(qū)掛牌的房產(chǎn)總會(huì)標(biāo)注“物業(yè)管理佳”這樣的字眼。

靠近**交通便利，但房價(jià)也高，怎么辦？在陸家嘴一家公司做財(cái)務(wù)工作的小唐選擇了浦東大道上的一個(gè)樓盤，而不是像其他同事一樣在**二號(hào)線附近購房。同樣面積的房子，房價(jià)便宜了十萬元左右。交通問題怎么解決？小唐的辦法是在網(wǎng)上發(fā)帖子，召集另外三個(gè)同小區(qū)的住戶包租一輛出租車一起上班，下班回家時(shí)則乘公交車，在陸家嘴公交終點(diǎn)站可以輕松坐到位子。計(jì)算一下交通費(fèi)用，一個(gè)月支出大約在250元。其他人坐**，一個(gè)月的交通費(fèi)也要150元。小唐省下的10萬元存在銀行，一年的利息收入就接近2000 元，同事們都說小唐不愧是財(cái)務(wù)專家?！　　　　?