對(duì)于絕大多數(shù)購房者來說，在沒有任何購房經(jīng)驗(yàn)的條件下，難免會(huì)感到

無從下手和心中沒底。究竟找誰接洽才能更方便、更安全地選擇適合自己需

求的物業(yè)呢？

一、直接同房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系。購房者在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一定區(qū)域內(nèi)的

某一兩個(gè)物業(yè)項(xiàng)目較感興趣時(shí)，通?？梢圆扇∵@種方式。通過親自與開發(fā)公

司接觸，購房者可以迅速、清楚、準(zhǔn)確地將有關(guān)樓盤的信息掌握。

二、通過專業(yè)代理公司購房。由于絕大多數(shù)購房者沒有購房經(jīng)驗(yàn)，又沒

有足夠的時(shí)間和精力去東挑西選，面對(duì)鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告，往往會(huì)束手

無策，這時(shí)就需要有專業(yè)的“置業(yè)顧問”出謀劃策。許多房地產(chǎn)專業(yè)代理公

司信息靈通，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解比較全面，手中又有一批自己代理的房地

產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)各個(gè)樓盤的優(yōu)勢(shì)、長(zhǎng)短也掌握得很清楚，如能比較客觀、公正地

向置業(yè)者推薦所需項(xiàng)目，購房人可以很從容地在各項(xiàng)目之間進(jìn)行比較和選

擇，既省去了許多時(shí)間和精力，又達(dá)到事半功倍的效果。因此在采取這種購

房方式時(shí)，選擇一家業(yè)績(jī)突出、口碑好的代理公司很重要。因?yàn)椴⒉皇撬?p>的代理公司都有好的項(xiàng)目出售，開發(fā)商也在挑選代理公司。這種購房方式存

在的不足是，由于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范性稍差，因此代理公司往往對(duì)工期及

售后服務(wù)等承諾，難以把握。不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，由代理

公司出售項(xiàng)目勢(shì)在必行，這是市場(chǎng)細(xì)分的結(jié)果。

三、參加定期的房地產(chǎn)專業(yè)展示會(huì)。通過現(xiàn)場(chǎng)多家項(xiàng)目的比較，購房者

能較快地尋找到適合自己需求的物業(yè)。但展示會(huì)時(shí)間短，現(xiàn)場(chǎng)一般都較嘈

雜，一些細(xì)節(jié)問題難免考慮不周，在對(duì)一個(gè)項(xiàng)目沒有充分了解考慮周全的情

況下，較好不要在展示會(huì)上輕易交納定金，可先表明購購意向，留下雙方的

聯(lián)系方法，以待日后磋商。

四、聘請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人或律師代理。作為有相關(guān)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的置業(yè)者來說，可以

采取選聘有證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)專業(yè)律師作為自己的私人顧問，由

他們部分或全權(quán)代理選擇項(xiàng)目、談判、簽約等事宜。此種方法需注意的是準(zhǔn)

備一份委托書并經(jīng)公證，保證購房的順利進(jìn)行。目前由一些經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)銷出

的“購房安全卡”，可視為比較簡(jiǎn)單易請(qǐng)的“私人顧問”，如果購房者覺得

這種卡貴，可以去律師事務(wù)所進(jìn)一步咨詢，一般由律師代理選購項(xiàng)目的費(fèi)用

在所購住宅總款數(shù)的3‰－6‰。

（精品購物指南 方南）