想購房者，請往下看！而不管你的動機是投機投資，或是改善居住，還是剛性需求。

由于新政的干擾，媒體輿論的火上澆油，拐點論和降價說充盈了消費者的思考空間房價會降嗎？降多少是底？演變成了樓市的哥德巴赫猜想，讓很多想購 房的消費者左右為難：購吧，怕降價；不購，又怕繼續(xù)上漲。而為難的前提一邊是政府大刀闊斧的政策高壓，一邊是房價依然堅挺甚至不停的上漲，甚至某些利益集 團拋出了報復性上漲的威脅論！

購房的左右為難，構(gòu)成目前市場的主旋律；那么是購，還是再等等？

《國十條》關(guān)鍵詞解讀

4月17日，國務院發(fā)布務院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條措施遏制部分城市房價過快上漲，被業(yè)界稱為新國十條。新政嚴 格限制購購二套、三套以上住房和異地購房貸款，通過收緊信貸、加大供應，遏制樓市投機、防范金融風險、緩解供需矛盾?！秶畻l》也掀開了新政調(diào)控第三波的 序幕

◎關(guān)鍵詞一：政府考核問責

新國十條頭度提出統(tǒng)一思想、提高認識，建立政府考核問責制。在以往的歷次調(diào)控中，從沒有明確地方政府在房產(chǎn)調(diào)控中應承擔的責任。這樣，在利 益驅(qū)動及缺乏壓力的情況下，地方政府往往對調(diào)控陽奉陰違，導致調(diào)控屢成空調(diào)。而新國十條卻鮮明地提出省級人民政府負總責、城市人民政府 抓落實的工作責任制。

◎關(guān)鍵詞二：史上較嚴厲調(diào)控

毫不夸張，新國十條號稱較嚴厲，且招招致命打中要害：二套房貸頭付提高到五成、叫停三套房貸等在很大程度上打擊投機及投資性購房需求；限制外地 人購房及地方政府有權(quán)限制購購套數(shù)在很大程度上打擊消費性購房需求；保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的 70%，將令絕大多數(shù)剛需者者離場觀望；加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管，房產(chǎn)商利用土地及項目進行融資的難度將大幅增加；加大交易秩序監(jiān)管力度， 開發(fā)商必將不敢再度捂盤惜售、哄抬房價；研究制定引導個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策，將在很大程度上增加投資、投機性購房者的持有成本。

◎關(guān)鍵詞三：新政牽涉部門較多

新國十條是房產(chǎn)調(diào)控以來牽扯部門較多、部門責任較明確的一次調(diào)控。此番調(diào)控明確了國務院、地方政府、住建部、監(jiān)察部、央行、銀監(jiān)會、財政部、稅 務總局、國土資源部、發(fā)改委、證監(jiān)部門、統(tǒng)計部門等十二個部門的相關(guān)責任。(責任編輯：admin)

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