由建設(shè)部發(fā)起制定的《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》目前已經(jīng)完成初稿。

作為落實(shí)今年房地產(chǎn)行業(yè)重要調(diào)控政策“90平方米70%”的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，由建設(shè)部發(fā)起制定的《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》目前已經(jīng)完成初稿。上周六，研究編制課題組組長(zhǎng)、建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)委員趙冠謙透露了上述消息。

他表示，因?yàn)楹罄m(xù)的相關(guān)程序很多，《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》是否能盡快出爐“也很難說”。

上周六，在《中國(guó)創(chuàng)新90中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽頒獎(jiǎng)典禮》上，趙冠謙透露，初稿之后還包括征求意見稿、審稿、報(bào)批稿等階段。該《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》出爐后，將作為指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)推廣。由建設(shè)部主導(dǎo)的《90平方米以下住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)》也在研究編制當(dāng)中。

趙冠謙反復(fù)提到，目前“很多問題還得不到一致的意見”。其中包括《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》的基礎(chǔ)——“90平方米”概念的確定，南北地區(qū)是否應(yīng)該要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。為了冬天保暖，北方住宅建筑的墻體比南方的厚。課題組曾經(jīng)設(shè)想計(jì)算出一個(gè)修正系數(shù)，按照不同地區(qū)做區(qū)別對(duì)待。

此外，“90平方米”與公攤面積的關(guān)系，是按單一標(biāo)準(zhǔn)層的分?jǐn)偯娣e計(jì)算，還是包括大配套的公攤面積？

今年5月底和7月初，國(guó)務(wù)院、建設(shè)部先后下發(fā)國(guó)務(wù)院37號(hào)文件和建設(shè)部165號(hào)文件，思想之一是貫徹“90平方米以下戶型占新建樓盤總量70%”的規(guī)定，即“在新建、新批的商品房建設(shè)，套型面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總量的70%以上”。

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