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江蘇:點供用地提高使用效益

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 771 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
以占全國1.06%的土地總面積,創(chuàng)造了占全國11.3%的國內(nèi)生產(chǎn)總值,實現(xiàn)了占全國16.1%的外貿(mào)進出口總額,引進了占全國 20%的實際外商投資,江蘇省近年來,在土地節(jié)約集約利用方面采取的土地利用“三集中”、“多層標(biāo)準(zhǔn)廠房”、“騰籠換鳥”、“樓宇經(jīng)濟”等模式,取得了良好的社會、經(jīng)濟效益。但江蘇省并沒有滿足,繼續(xù)創(chuàng)新土地管理方式,采取點供用地的方法,培育新的經(jīng)濟增長點。

在江蘇產(chǎn)業(yè)中,產(chǎn)業(yè)偏重,在產(chǎn)業(yè)當(dāng)中,制造業(yè)、重工業(yè)偏重,一些地方低水平重復(fù)建設(shè),導(dǎo)致供地結(jié)構(gòu)不合理,土地利用粗放。對此,江蘇省在合理、科學(xué)地將土地利用計劃分配到各市的基礎(chǔ)上,根據(jù)質(zhì)量優(yōu)先、規(guī)模優(yōu)先、急用優(yōu)先、集約優(yōu)先等原則,對達(dá)到外資1億美元左右及民資8億元人民幣以上規(guī)模、符合國家和省產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求,特別是高新技術(shù)類產(chǎn)業(yè)的重大工業(yè)項目,采用由省政府針對該項目直接對點安排供地的創(chuàng)新辦法予以保障,取得了非常顯著而又實在的效果。

為增強點供政策的導(dǎo)向性,在點供政策的實施過程中,江蘇省按照“調(diào)高、調(diào)優(yōu)、調(diào)輕”的要求,保障省以上重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地,優(yōu)先安排高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目用地,大力支持新型制造業(yè)項目用地,適度控制一般工業(yè)項目供地,極大地提高了有限計劃指標(biāo)的使用效益。在去年點供項目中,國家發(fā)改委立項和世界五百強的項目占了一定的比例,引進產(chǎn)業(yè)政策鼓勵類項目12個。2006年,全球排名第九的韓國海力士半導(dǎo)體和排名第五的歐洲意法半導(dǎo)體共同投資20億美元,在無錫出口加工區(qū)合資建造存儲器前端制造工廠。為保障該項高新技術(shù)類產(chǎn)業(yè)項目的用地,對海力士一意法半導(dǎo)體項目一期350畝用地,由省直接“點供”。目前已建成投產(chǎn)領(lǐng)跑的90納米8英寸和12英寸規(guī)模集成電路生產(chǎn)線各一條。該項目總投資達(dá)到38.926億美元,每畝投資強度1112萬美元,畝均年產(chǎn)出571萬美元。

同時,江蘇省加強點供項目的跟蹤管理,由國土資源部門負(fù)責(zé)對點供計劃執(zhí)行情況、點供項目實施情況定期開展評估、考核和通報,并將點供計劃的安排與耕地保護、節(jié)約集約利用、土地執(zhí)法等工作掛鉤。對此,江蘇省省委書記梁保華給予了充分肯定:“此項措施落實得很好。對調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),培育新的增長點起到了促進作用?!?/p>

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