在2月21日?qǐng)?bào)道了三亞市綠島公寓A棟業(yè)主購(gòu)房一年之后才發(fā)現(xiàn)，自己所居住房產(chǎn)是違章建筑，近日購(gòu)購(gòu)了綠島公寓C的業(yè)主，向記者反映，他們所購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)也是私人住宅?！?br> 　　購(gòu)購(gòu)的私房存在質(zhì)量問(wèn)題　

　　綠島公寓李老漢（化名）反映，他2007年3月19日向“海南萬(wàn)巷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)咨詢公司三亞分公司”購(gòu)購(gòu)了綠島公寓C棟的住宅樓，花費(fèi)十多萬(wàn)元。但房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦下來(lái)。較近，他發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)購(gòu)的住房竟是私人住宅。李老漢說(shuō)，他的房子位于河?xùn)|區(qū)港門上村四路38號(hào)，是購(gòu)來(lái)養(yǎng)老的。2007年底，房產(chǎn)銷售商還專程出示了一張三亞市規(guī)劃局的公函，表明房子合乎規(guī)劃，但他發(fā)現(xiàn)這張公函上寫(xiě)著，房子權(quán)利人是王某，是私人住宅樓，并不是商品房?！?br>
　　李老漢說(shuō)，他購(gòu)房后就發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)很多質(zhì)量問(wèn)題。李老漢表示，他擔(dān)心房產(chǎn)證是否能夠到位?！?br>
　　房子銷售合同有蹊蹺　

　　記者看到，綠島公寓C樓有6層，26戶居民，整個(gè)房子十分狹小。李老漢看到的三亞市規(guī)劃建設(shè)局的公函是關(guān)于港門上村王瓊花住宅樓改造意見(jiàn)的函。公函表明，河?xùn)|區(qū)港門上村四路38號(hào)是王某私人住宅樓，已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證。規(guī)劃局同意對(duì)私房進(jìn)行小規(guī)模改建。公函并沒(méi)有表示房子是商品房?！?br>
　　李老漢簽訂的　《商品房購(gòu)賣合同》出賣人是一名姓徐的個(gè)人?！锻恋鼐幪?hào)》等為空白。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、商品房預(yù)售許可證號(hào)也是空白。出賣人簽名為徐某，簽章是“海南萬(wàn)巷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)咨詢公司三亞分公司”。合同頁(yè)也貼了一張沒(méi)有納稅的發(fā)票?！?br>
　　記者撥打分公司徐經(jīng)理的電話，但一直無(wú)法接通。　

　　房子是私人的住宅樓　

　　三亞規(guī)劃局工作人員說(shuō)，該房子屬于王某的住宅樓，不是商品房。三亞房產(chǎn)局工作人員表示，在變更土地用途之前，房子不能作為商品房銷售。要給售出的房子辦產(chǎn)權(quán)證，就必須補(bǔ)全手續(xù)。

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