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華業(yè)玫瑰郡問題多霸王條款被取締
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 748 次
因捂盤惜售、延期開盤的“問題樓盤”華業(yè)玫瑰郡昨天被市建委又查出了6個(gè)問題。
昨天上午9點(diǎn)開始,市建委執(zhí)法大隊(duì)、市場(chǎng)處、開發(fā)處等各處室相關(guān)人員到華業(yè)玫瑰郡銷售現(xiàn)場(chǎng)分前期報(bào)建手續(xù)、施工質(zhì)量安全和房屋銷售三組對(duì)華業(yè)玫瑰郡進(jìn)行了整整一個(gè)上午的檢查?!敖o你們下達(dá)要立即開盤銷售的整改通知書后,已經(jīng)開始對(duì)外銷售了嗎?”記者跟著“房屋銷售檢查組”剛走進(jìn)華業(yè)玫瑰郡的售樓處,檢查組領(lǐng)頭人市建委市場(chǎng)處小金就開始發(fā)問。
得知自10月份以來已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了16套商鋪、簽約了一套商鋪、認(rèn)購(gòu)了4套住宅后,又發(fā)現(xiàn)了三個(gè)問題:“按規(guī)定,銷售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該公示預(yù)售價(jià)格、銷售人員情況、銷售面積預(yù)測(cè)報(bào)告,您這兒怎么不見公示?”
在現(xiàn)場(chǎng)公示的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議文本前,檢查組一行人停住了腳步,認(rèn)真翻看過后,購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中的第八條和第九條內(nèi)容引起了他們的關(guān)注?!鞍堰@條內(nèi)容照下來,照清晰點(diǎn)!”小金回頭和同事交代。記者看到,第八條的內(nèi)容是:“購(gòu)方不可撤銷的同意下列權(quán)益歸賣方享有:地下室和地下停車場(chǎng);屋頂及外墻廣告權(quán)”。
“這條規(guī)定明顯和物權(quán)法不符,不合理地排除了購(gòu)房人主要權(quán)益,再有人購(gòu)房簽約的時(shí)候,一定要去掉;對(duì)前面已經(jīng)簽約了的購(gòu)房人,你們要和他協(xié)商去不去掉?!毙〗甬?dāng)場(chǎng)指出。接下來的檢查還發(fā)現(xiàn)了該樓盤在前期物業(yè)管理方面也存在問題,按規(guī)定,前期物業(yè)管理都必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)并進(jìn)行備案。而該樓盤卻沒有進(jìn)行前期物業(yè)管理公司的招標(biāo)備案。
較終,“問題樓盤”被查出了6個(gè)問題:該樓盤沒有在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示預(yù)售價(jià)格、銷售人員情況和銷售面積預(yù)測(cè)報(bào)告,前期物業(yè)管理招標(biāo)沒有進(jìn)行備案,購(gòu)房合同中還出現(xiàn)了“霸王條款”。除此之外,施工現(xiàn)場(chǎng)還存在安全隱患,而涉及工程變更需要國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師簽字的地方也沒有簽字等等問題。
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