全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)8月24日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國７月舊房銷量環(huán)比大幅下降２７．２％，按年率計(jì)算總量降至３８３萬套，創(chuàng)１５年以來較低水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，舊房銷量暴跌幾乎發(fā)生在美國所有地區(qū)：東北、中西部、南部和西部等地都出現(xiàn)了兩位數(shù)的下挫。此外銷量驟降致使房屋庫存量大幅攀升，以7月的銷售速度計(jì)算，美國舊房庫存需要12.5個(gè)月才能消化，這一水平創(chuàng)出了至少十年來的新高。

　　據(jù)美國媒體公布的較新調(diào)查結(jié)果，季度美國房主對自身房屋價(jià)值前景更加悲觀，三分之一的房主認(rèn)為房價(jià)尚未到達(dá)底部，預(yù)計(jì)房價(jià)在6個(gè)月內(nèi)將下跌的房主比例從前一季度的20%增加至28%，且多數(shù)房主表示若未來6個(gè)月住房市場出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，將計(jì)劃出售房產(chǎn)。

　　由于擔(dān)心房地產(chǎn)市場將繼續(xù)拖累美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，美國股市三大股指24日全線大跌。分析人士認(rèn)為，失業(yè)率高企、消費(fèi)者信心不振是房地產(chǎn)市場近況不佳的主要原因，而這一行業(yè)的持續(xù)低迷將威脅到美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)，加大經(jīng)濟(jì)再次陷入衰退的風(fēng)險(xiǎn)。

　　美銀美林全球研究部門高端經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁耶認(rèn)為，房價(jià)可能會(huì)下探新的底部，“這將是一輪長期的、痛苦的下跌”。穆迪投資者服務(wù)公司頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家贊迪認(rèn)為，美國房市“很可能且?guī)缀踝⒍▽⒔?jīng)歷房價(jià)的新一輪下滑”，目前的房地產(chǎn)市場情形可以被稱為“二次探底”。

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