全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 【房貸】交行公布房貸新測壓結果:房價跌半風險仍可控

【房貸】交行公布房貸新測壓結果:房價跌半風險仍可控

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 497 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

交行頭家公布房貸“新測壓”結果

  房價若下跌50%,個人按揭不良率僅增加約1.2個百分點

  昨日交通銀行(601328.SH,下稱“交行”)頭次披露了較新房貸壓力測試結果。其中顯示,房價下跌50%,交行個人按揭不良率僅增加約1.2個百分點。

  交行是在其2010年中期業(yè)績報告會上透露上述消息的。該行副行長錢文揮昨日表示,按照房價下跌30%、40%和50%的模擬結果顯示,即便在房地產下跌50%的極端情況下,不良率改變仍相對較小,總體風險不大。“房價下跌50%,交行對公房地產貸款不良率上升約1.6個百分點,對私(個人按揭)不良率增加約1.2個百分點?!彼f。

  此外,錢文揮還在該會上證實,目前各銀行正按照四種分類對地方政府融資平臺進行統(tǒng)計分類,但預計尚需時間才能完善數(shù)據(jù)。

  所謂“四分類”是以70%和30%為界,商業(yè)銀行將地方政府融資平臺劃分為可完全覆蓋類、基本覆蓋類、部分覆蓋類以及不能覆蓋類。

  錢文揮解釋稱,“可覆蓋類”是指平臺貸款借款主體可以自有的現(xiàn)金流收入覆蓋100%及以上貸款本息,“基本覆蓋類”指現(xiàn)金流收入可以覆蓋70%~100%貸款本息,“部分覆蓋類”是現(xiàn)金流收入可覆蓋30%~70%貸款本息,而現(xiàn)金流收入覆蓋低于30%的則為“不能覆蓋類”。

  他還指出,按照四類覆蓋水平,交行目前正把地方政府融資平臺進行統(tǒng)計,總體判斷風險可控,結構相對合理,即便個別層級較低的平臺貸款存在一些風險,但對整體風險影響較低。

  “此次平臺分類非常細致,目前各家銀行還沒完全完成分類統(tǒng)計?!卞X文揮表示,“而且這次統(tǒng)計排查除了商業(yè)銀行,還要求各地監(jiān)管機構、地方政府和平臺公司四方共同對賬,確認現(xiàn)金流狀況,才能把實際貸款、實際負債和可能產生風險的情況摸得更透,而不只是停留在廣義概念上?!?/P>

  錢文揮接著說:“預計還需要幾個月時間才能全面完成,因為對賬和討論可能需要的時間比較長,四方也有不同認識需要統(tǒng)一?!?/P>

  興業(yè)證券近日發(fā)布的一份研究報告也曾透露,銀監(jiān)會較近對各家銀行的地方政府融資平臺貸款進行了后續(xù)的檢查與分解,并規(guī)定了上述四種分類方式。該報告還認為,完全覆蓋類貸款大約占到全部政府融資平臺貸款的27%,基本覆蓋類和部分覆蓋類約占60%。

  除了地方政府融資平臺,交行對銀信理財合作業(yè)務的規(guī)范工作也已有效開展。

  交行行長牛錫明昨天就透露,交行已嚴格按照銀監(jiān)會規(guī)定對銀信合作產品逐一篩查,涉及今、明兩年轉入表內的銀信合作資產約173億元,總體數(shù)額不大,并且已經符合融資類業(yè)務將不超過銀信合作業(yè)務余額30%的要求。

  牛錫明說,據(jù)初步測算,將這些資產列入表內將大致影響該行資本充足率0.1個百分點?!斑@些理財產品沒有不良貸款,質量較好,只是按照正常貸款規(guī)定進行計提撥備?!彼f。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網站客服熱線
  • 關注網站微信公眾號