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【房貸】交行公布房貸新測壓結果:房價跌半風險仍可控
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 497 次
交行頭家公布房貸“新測壓”結果
房價若下跌50%,個人按揭不良率僅增加約1.2個百分點
昨日交通銀行(601328.SH,下稱“交行”)頭次披露了較新房貸壓力測試結果。其中顯示,房價下跌50%,交行個人按揭不良率僅增加約1.2個百分點。
交行是在其2010年中期業(yè)績報告會上透露上述消息的。該行副行長錢文揮昨日表示,按照房價下跌30%、40%和50%的模擬結果顯示,即便在房地產下跌50%的極端情況下,不良率改變仍相對較小,總體風險不大。“房價下跌50%,交行對公房地產貸款不良率上升約1.6個百分點,對私(個人按揭)不良率增加約1.2個百分點?!彼f。
此外,錢文揮還在該會上證實,目前各銀行正按照四種分類對地方政府融資平臺進行統(tǒng)計分類,但預計尚需時間才能完善數(shù)據(jù)。
所謂“四分類”是以70%和30%為界,商業(yè)銀行將地方政府融資平臺劃分為可完全覆蓋類、基本覆蓋類、部分覆蓋類以及不能覆蓋類。
錢文揮解釋稱,“可覆蓋類”是指平臺貸款借款主體可以自有的現(xiàn)金流收入覆蓋100%及以上貸款本息,“基本覆蓋類”指現(xiàn)金流收入可以覆蓋70%~100%貸款本息,“部分覆蓋類”是現(xiàn)金流收入可覆蓋30%~70%貸款本息,而現(xiàn)金流收入覆蓋低于30%的則為“不能覆蓋類”。
他還指出,按照四類覆蓋水平,交行目前正把地方政府融資平臺進行統(tǒng)計,總體判斷風險可控,結構相對合理,即便個別層級較低的平臺貸款存在一些風險,但對整體風險影響較低。
“此次平臺分類非常細致,目前各家銀行還沒完全完成分類統(tǒng)計?!卞X文揮表示,“而且這次統(tǒng)計排查除了商業(yè)銀行,還要求各地監(jiān)管機構、地方政府和平臺公司四方共同對賬,確認現(xiàn)金流狀況,才能把實際貸款、實際負債和可能產生風險的情況摸得更透,而不只是停留在廣義概念上?!?/P>
錢文揮接著說:“預計還需要幾個月時間才能全面完成,因為對賬和討論可能需要的時間比較長,四方也有不同認識需要統(tǒng)一?!?/P>
興業(yè)證券近日發(fā)布的一份研究報告也曾透露,銀監(jiān)會較近對各家銀行的地方政府融資平臺貸款進行了后續(xù)的檢查與分解,并規(guī)定了上述四種分類方式。該報告還認為,完全覆蓋類貸款大約占到全部政府融資平臺貸款的27%,基本覆蓋類和部分覆蓋類約占60%。
除了地方政府融資平臺,交行對銀信理財合作業(yè)務的規(guī)范工作也已有效開展。
交行行長牛錫明昨天就透露,交行已嚴格按照銀監(jiān)會規(guī)定對銀信合作產品逐一篩查,涉及今、明兩年轉入表內的銀信合作資產約173億元,總體數(shù)額不大,并且已經符合融資類業(yè)務將不超過銀信合作業(yè)務余額30%的要求。
牛錫明說,據(jù)初步測算,將這些資產列入表內將大致影響該行資本充足率0.1個百分點?!斑@些理財產品沒有不良貸款,質量較好,只是按照正常貸款規(guī)定進行計提撥備?!彼f。
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