深圳商報(bào)記者昨日從東莞市房產(chǎn)管理局證實(shí)，“限外令”并非當(dāng)?shù)貥鞘行旅婵住Ｔ缭?006年，商務(wù)部等六部委就曾聯(lián)合出臺(tái)過類似的“限外令”，此次東莞實(shí)施的“限外令”明確規(guī)定，境外個(gè)人“只能購一套住宅”，或者只能購購注冊城市購房辦公所需房屋。

據(jù)了解，11月4日，住建部與國家外匯管理局聯(lián)合下文，要求境外個(gè)人在境內(nèi)只能購購一套用于自住的住房，在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購購辦公所需的非住宅房屋。東莞一個(gè)月后才正式實(shí)施此項(xiàng)“限外令”。

業(yè)內(nèi)人士表示，東莞市境外人士購房者總量占東莞全市購房量比例較小，約在一成上下，許多境外人士在東莞租房居住或辦公。境外人士限購一套房的政策對東莞目前火爆的樓市影響較小。

東莞市房管局工作人員表示，目前東莞市還沒有針對國內(nèi)居民的購房行為作出“限購”的規(guī)定。

事實(shí)上，今年以來，東莞樓市的表現(xiàn)堪稱生猛。在深圳投資客持續(xù)入莞置業(yè)投資、剛性需求持續(xù)釋放的雙重助力下，11月東莞一手住宅成交量、價(jià)均處于高位運(yùn)行。全市一手住宅簽約均價(jià)高達(dá)8071元/平方米，連續(xù)兩個(gè)月突破“8”字頭，同比上漲約23.5%。

從簽約量來看，東莞樓市與周邊的廣州、深圳等城市樓市成交量大跌的情況相反，成交量已連續(xù)3個(gè)月在高位運(yùn)行，11月的簽約面積和簽約套數(shù)與去年同比還出現(xiàn)了微升。