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三部委發(fā)文再遏房價(jià):開發(fā)商拖延開竣工將禁拿地

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 546 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨天,記者從國土資源部獲悉,為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》,鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部要求,各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為,要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。 對有上述違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),要暫停其新購置土地。

三部委要求,各地要立即研究制定貫徹落實(shí)《通知》的實(shí)施細(xì)則。已印發(fā)實(shí)施細(xì)則的地區(qū),要按照近日國務(wù)院有關(guān)部門進(jìn)一步貫徹《通知》的要求,調(diào)整完善相關(guān)政策。房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。同時(shí),對省級人民政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問責(zé)。對政策落實(shí)不到位、工作不得力的,要進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。

三部委要求,各地要切實(shí)增加住房有效供給,加快保障性安居工程建設(shè)。嚴(yán)格住房用地供應(yīng)和住房建設(shè)年度計(jì)劃的管理,加大對各地2010年住房建設(shè)計(jì)劃和用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)際完成情況的督查考核力度,落實(shí)中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)計(jì)劃和供地計(jì)劃。對于房價(jià)上漲過快的城市,要增加居住用地的供應(yīng)總量。為此,各地要全面落實(shí)保障性安居工程建設(shè)資金,加快建設(shè)進(jìn)度,強(qiáng)化工程質(zhì)量和施工安全管理,全面完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。

三部委強(qiáng)調(diào),各地要進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管,嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。加大住房交易市場檢查力度,依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒購炒賣、哄抬房價(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為,要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。對有上述違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),要暫停其新購置土地。同時(shí),要加快房地產(chǎn)市場和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),為群眾住房消費(fèi)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理提供全面、及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。

 

 分析

 

 多部委新政圍堵開發(fā)商

9月底,央行和銀監(jiān)會(huì)明確要求各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購購住房。對有土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期。對不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行,一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。

相關(guān)人士指出,如果上述規(guī)定都能夠得以嚴(yán)格執(zhí)行,將有相當(dāng)一部分開發(fā)商被暫停拿地資格,其中可能還會(huì)有部分明星企業(yè),這些開發(fā)商不僅面臨無地可拿,而且資金鏈將面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn),或?qū)⒉坏貌唤祪r(jià)售房以緩解資金壓力。

回顧

 北京已出臺(tái)限制舉措

今年4月北京出臺(tái)的土地新政中明確,市國土局對逾期不簽訂出讓合同、欠繳土地出讓價(jià)款、未按期開工等不良記錄的開發(fā)商,將禁止和限制其參加土地競購。

(作者:翟烜)

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