被業(yè)內(nèi)稱為“寧五條”的南京樓市細則，被普遍視為迄今較為嚴厲的“地方版”，不過，由于“暫時限制購購第三套住房”等規(guī)定的表述較為模糊，令人懷疑其“嚴厲”的外表下是否藏著“寬松”的潛臺詞。

記意注意到，“寧五條”出臺后，網(wǎng)友們關(guān)于有哪些政策空子可鉆的討論也變得熱火朝天。比如針對第三套房限購政策，一些人表示還可以“用父母或朋友的名義再購”；有的則表示如以家庭為單位計算三套房的話，會考慮“假離婚”；還有人表示會“賣一套房之后再購”或者去外地購房。

事實上，前些天南京市統(tǒng)一契稅和個稅執(zhí)行口徑之后，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了“應(yīng)對之策”。由于政策執(zhí)行時要求須同時滿足“9月30日之前簽合同、10月20日之前鑒證”兩個條件，一些10月購房的二手房購家為能享受到稅費優(yōu)惠，便在暗中采用了“將合同日期修改在9月30日之前”的招數(shù)。

對此，南京相關(guān)部門已抓緊磋商相關(guān)執(zhí)行細則，著力堵住政策漏洞，以確保調(diào)控之效。據(jù)透露，為慎重起見，主管部門甚至還請來專業(yè)房地產(chǎn)律師字斟句酌地參與討論。另據(jù)了解，針對開發(fā)商的“3個月內(nèi)不得漲房價”的規(guī)定出臺前后，主管部門已開始嚴控樓盤預(yù)售許可證的發(fā)放，目的是要對樓盤的相關(guān)資質(zhì)及預(yù)售價格進行較為嚴密的審核。10月開始至今，南京僅有1家樓盤拿到了預(yù)售許可證，目前有10多家樓盤還在排隊等待審核后“放行”。

就在政府部門緊急密商執(zhí)行細則的同時，處于政策執(zhí)行“真空期”的樓市仍然在上演趕辦房產(chǎn)證的火熱情形。昨天南京華僑路上依然人聲鼎沸、大排長隊。不過從這兩天的認購和成交數(shù)字來看，市場已顯現(xiàn)回落之勢：12日南京全市住宅成交165套，13日截至下午17時30分成交320套，相比10日和11日分別突破700套和900套的成交量，有明顯下降。

(作者：汪曉霞)