比較典型的是華僑城A，該公司于2009年6月以15.16元/股向華僑城集團發(fā)行4.86億股收購12家公司股權(quán)。重組后，公司以旅游地產(chǎn)為核心的產(chǎn)業(yè)鏈更趨完善和成熟，資源之間的協(xié)同效應(yīng)有效增強，公司整體經(jīng)營的穩(wěn)健性、抗風(fēng)險性、可持續(xù)發(fā)展性等綜合素質(zhì)得到明顯提升。通過增發(fā)對華僑城集團將與旅游、地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的主營業(yè)務(wù)及資產(chǎn)整體注入公司而實現(xiàn)整體上市。近三年業(yè)績增長情況分別為2007年利潤增長35.60%、2008年利潤增長22.26%、2009年利潤增長18.99%、2010年中期利潤增長84.83%；近三年每股收益變化來看，2007年每股收益0.66元、2008年每股收益0.35元、2009年每股收益0.551元、2010年中期每股收益0.435元。市場人士認為，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)抗調(diào)控能力強，全年業(yè)績增長明確，預(yù)計2010年至2012年業(yè)績分別為0.70元、0.85元、1.05元。

中天城投近三年業(yè)績增長情況分別為2007年利潤增長954.52%、2008年利潤增長58.21%、2009年利潤增長141.13%、2010年中期利潤增長46.61%；近三年每股收益變化來看，2007年每股收益0.3136元、2008年每股收益0.5712元、2009年每股收益0.8066元、2010年中期每股收益0.2032元。資料顯示，2009年6月，股東大會同意8.33元/股定向增發(fā)不超過18800萬股（2010年4月，因2009年利潤分配調(diào)整不超過30900萬股，發(fā)行價格不低于不低于5.17元/股）。募資16億元投資位于貴陽市金陽新區(qū)核心區(qū)域的大型房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目--中天會展城。中天會展城計劃投資為51億余元，總建筑面積255.67萬平方米，預(yù)計銷售額71.68億元，項目建設(shè)期為2009年6月至2012年9月。預(yù)計實現(xiàn)總銷售收入716770萬元，實現(xiàn)凈利潤124335萬元，投資凈利潤率為24.34%，銷售凈利潤率為17.35%。為避免與控股股東的同業(yè)競爭，整合房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的整體上市。

事實上，從整體行業(yè)8月動態(tài)來看，8月份70個大中城市房價同比上漲9.3%，環(huán)比則連續(xù)個月持平。8月全國商品房銷售面積6886萬平方米，盡管比上月略微反彈，但同比下降10.1%。環(huán)比來看，8月份各城市房價漲跌互現(xiàn)，其中一線城市下跌更為明顯。除北京同比上漲11.5%，環(huán)比持平之外，上海、廣州、深圳房價環(huán)比分別下跌0.1%、0.3%和0.2%。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運近日表示，國內(nèi)大中城市房價下降幅度仍然不大，盡管全國70個大中城市房價同比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月回落，政府對房地產(chǎn)調(diào)控政策要繼續(xù)堅持。

國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所所長夏斌9月8日表示，政府對地方融資平臺、房地產(chǎn)市場以及產(chǎn)能過剩的調(diào)控政策不會改變。他指出中國房地產(chǎn)應(yīng)建立消費品主導(dǎo)市場而非股票市場，市場價格短期內(nèi)出現(xiàn)的波動并非調(diào)控變化的體現(xiàn)。

市場人士認為，對于9月隨著推盤量的增加以及開發(fā)商定價的相對理性，成交量進一步走高的概率較大，而價格暫不會有明顯波動。揮之不去的政策壓力、去化率的下降等等，將制約股價的反彈高度。本月建議觀望為主，或者在股價明顯回調(diào)之后考慮中線介入濱江集團和華僑城等個股。(作者：小雨)