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金巖石:房?jī)r(jià)越高越好 可以打消窮人購(gòu)房念想
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 736 次
金巖石:在美國(guó)我們生活多年。房?jī)r(jià)一漲不到三個(gè)月郵箱里會(huì)收到支票,不用就是廢紙,只要一存那邊就立即生效,所以美國(guó)市場(chǎng)伴隨著放價(jià)的上升負(fù)債率同比,或者不變上升,帶來(lái)的接過(guò)的是,當(dāng)房房?jī)r(jià)爆跌的時(shí)候,這些房子變成了泡湯,或者被銀行發(fā)牌,或者短收。
給大家一個(gè)直接的數(shù)字,就是上個(gè)星期剛購(gòu)的又一棟房子,2005年以60萬(wàn)開盤,2007年底漲到80萬(wàn),較高有人喊到100萬(wàn),上格星期我們成交價(jià)36萬(wàn),當(dāng)我們看到這個(gè)概念的時(shí)候,房?jī)r(jià)上漲負(fù)債率上升了嗎?沒有。不僅沒上升,房?jī)r(jià)漲得高的地方常常都是現(xiàn)金在購(gòu)。我到海南2005年就購(gòu)了房子,是不是要再購(gòu),我就去看一看,打球在可以看到半島,我打球打到不走,一直等到10點(diǎn),我看黑房率,晚上黑著燈的就是投資房,只有11個(gè)房子亮著燈,天去售樓處問購(gòu)多少錢,他說(shuō)三萬(wàn)五六,我就問他怎么辦按揭。他很差異,說(shuō)按揭?我說(shuō)就是借錢購(gòu),他說(shuō)我們這兒的客人都不借錢,廣告上寫"一座值得珍藏的房子",這房子是珍藏的,連自己住都心疼。所以就是中國(guó)我們這種文化帶來(lái)的結(jié)果,我們不是拿房子當(dāng)消費(fèi)品,我們不僅不拿它當(dāng)消費(fèi)品,甚至當(dāng)投資品都不是,我們拿它當(dāng)作收藏品。
于是,多少棟房子代替了良田千頃,這種現(xiàn)象只能帶來(lái)一個(gè)結(jié)果,就是房?jī)r(jià)不斷上升,解決這個(gè)房子不要從我們現(xiàn)在的供求考慮,要從整個(gè)中國(guó)的文化以及我們對(duì)財(cái)富的追求,但是這就等于告訴大家沒有解。只要我們知道這個(gè)游戲,我反而告訴大家,房?jī)r(jià)越漲越安全,為什么?是讓窮人們斷了這個(gè)念想,不要踮著腳尖使勁追。有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō),"我要把放價(jià)房?jī)r(jià)打下來(lái),我要為窮人講話",我當(dāng)時(shí)就說(shuō),湯城的房子11萬(wàn),跌到5萬(wàn),窮人購(gòu)嗎?窮人不購(gòu),我說(shuō)你是為富人砍價(jià)還是為窮人替窮人說(shuō)話,你是為富砍價(jià),還往自己臉上貼個(gè)金,既然知道這是富人的游戲,漲它到50萬(wàn),所以該租房的租房,不該購(gòu)房的不要購(gòu)房,但是你不購(gòu)房也擋不住房子有這么多人收藏。所以等著,等有該你,就是你的。
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