●注意中介公司的資信情況，盡量選擇品牌好、資信佳的大公司。

●注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。

●注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權人，是否擁有完全、合法的處分權。

●注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？

●注意該房屋產(chǎn)權權屬是否清楚。產(chǎn)權不清、產(chǎn)權有糾紛、無產(chǎn)權證的房屋不應購購。

●注意慎購單位房及農(nóng)村自住房。單位房存在土地級差、費用補交的問題，辦證比較麻煩；而農(nóng)村自住房只供當?shù)赜袘艨诘拇迕褡宰?，不能上市轉讓、出售，不應投資。

●注意在購賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。為上家還貸的房款盡可能直接交付原貸款行，避免在中介或上家處停留。

●注意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。

●注意二手房內(nèi)的戶口遷移問題，要查清有否戶口、幾個戶口，合同中要明確約定戶口遷出時間和逾期遷出的法律責任。

來源：新聞晨報

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