二手房購(gòu)賣環(huán)節(jié)中，關(guān)注細(xì)節(jié)往往是避免交易風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵所在。綜觀一些交易糾紛案例，目前整個(gè)交易流程里，常出現(xiàn)問(wèn)題的隱患集中表現(xiàn)在六個(gè)方面。

　　1.交易時(shí)的購(gòu)賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽；

　　2.整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)；

　　3.選擇知名機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金監(jiān)管方，確保交錢后能夠順利過(guò)戶，或過(guò)戶后能及時(shí)拿到房款；

　　4.購(gòu)購(gòu)方需注意所購(gòu)房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。購(gòu)賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)，會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩；

　　5.購(gòu)購(gòu)方在交易前確定清楚貸款所需條件及費(fèi)用，防止購(gòu)賣交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失；

　　6.交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、煤等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

摘自:山東二手房網(wǎng)　

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