北京今年土地收入繼續(xù)沖高。北京市土地整理儲備數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京土地成交今年已達(dá)265塊。在12月23日全年土地收入沖到1516億元的新高后，北京土地收入5天新增了70億，全年土地成交總額已超過1587億元。

比前兩年總和多156億元

根據(jù)此前報道，截至12月23日大興三地塊成交結(jié)果公布，北京今年土地成交總額達(dá)到1516億元。

包括中信亦莊新城地塊在內(nèi)，北京昨天共新增5塊經(jīng)營性用地；加上23日成交的豐臺區(qū)和義西里(論壇新聞)地塊、24日成交的房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)地塊，5天內(nèi)，北京新增7塊經(jīng)營性用地，成交總額達(dá)到68.7億元。而從12月23日到昨天，北京還新增6塊工業(yè)用地，成交總額合計2.1億元。

北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，截至昨天，北京全年土地成交總額已經(jīng)達(dá)到1587.4億元，比前兩年總和還多156.7億元。2008年，北京148宗地塊成交，成交額502.7億元；2009年，土地成交243宗，成交額928億元。

全年有望突破1600億

截至昨日，北京市土地整理儲備網(wǎng)站顯示，年底前，北京還將有8宗經(jīng)營性用地入市，全年土地收入突破1600億問題不大。

北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)還顯示，截至昨日，在2010年北京出讓的土地中，居住屬性的地塊共75塊，總出讓金達(dá)到了1023.58億。而出讓的土地規(guī)劃建筑面積更是達(dá)到了1371.2萬平米。扣除其中部分配套面積，合計供應(yīng)的住宅將達(dá)到10萬套以上。其中，大量的住宅類地塊將在明年下半年開始形成供應(yīng)，對市場調(diào)控將有明顯的效果。

與此同時，高層表態(tài)加大調(diào)控力度，傳遞出明確的信號后，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為調(diào)控效果將在明年繼續(xù)顯現(xiàn)。

出讓底價大漲是高地價重要原因

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)此前分析稱，今年的土地價格與去年相比出現(xiàn)明顯上升。雖然北京土地出讓溢價降低，但出讓底價的大幅上漲是導(dǎo)致高地價的重要原因，同時，像北京這樣的大城市，土地資源有限，其價格只能上漲，幾乎不可能出現(xiàn)下跌。

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