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剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房可以馬上再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 742 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我表姐于2005年2月購了大堂哥的一套住房,但是房產(chǎn)證因為某些原因到現(xiàn)在都沒有辦理過戶手續(xù),但簽定了房屋購賣合同,三堂哥也簽字了。后來大堂哥應(yīng)病死亡,這套住房就由三堂哥繼承了,所以房產(chǎn)證上改為三堂哥的名字,現(xiàn)在我表姐想辦理過戶手續(xù),但三堂哥就剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房要等到三至五年才可以再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)為由要拿房產(chǎn)去貸款。我想請問:1、剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房要等到三至五年才可以再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)?有這一規(guī)定嗎? 2、如果真有這規(guī)定那么我表姐要如何保障她的權(quán)益?

1、剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房要等到三至五年才可以再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)?有這一規(guī)定嗎?沒有這個規(guī)定,但是五年之內(nèi)如果購賣過戶,需要交納5%的營業(yè)稅。建議讓你表姐立即過戶,多交點稅費總好過自己的房產(chǎn)被別人拿去做了貸款。如果三堂哥真的用該房產(chǎn)辦理了貸款,就算到那時你表姐把房子又過戶過來,可是那筆貸款也會同時轉(zhuǎn)為你表姐的貸款了,這在業(yè)內(nèi)叫做貸款房轉(zhuǎn)按揭,整個就被你三堂哥耍了。事不宜遲,馬上行動。

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