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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房產證補償？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 817 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

大家好，有一個關于農村宅基地拆遷的問題向您們咨詢，謝謝，如下：我母親為城鎮(zhèn)戶口，繼承了位于四川省德陽市中江縣農村的1處宅基地及房屋，房產證上是我母親的名字。該房產證記錄面積為60多平米，在由于房子年久失修，有1間毀壞了，現存建筑30多平米?，F在該房屋面臨拆遷，請問補償時應該按照宅基地面積60多平米補償呢？還是只補償現存房屋30多平米？德陽有這方面的具體法律規(guī)定嗎？拆遷辦現在只肯補償先存房屋30多平米，才7000多元，說宅基地是集體所有，不給補償，房產證60多平米不算，只按照現存的房子的補償，每平米才200多元，也就是補償個材料費！我怎么也想不通。請懂得相關法律法規(guī)的朋友給我解答一下，怎么辦比較好？萬分感謝。

我只知道成都市的拆遷安置補償是按房產證上的建筑面積補償,但是你所在地是德陽,那個存在著地區(qū)差別.一般縣份上都比較黑.

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