我在北京泰中花園購(gòu)了一套房子，全款一次付清。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商給了我購(gòu)房發(fā)票、并簽署了購(gòu)房合同（但我手中只有一份副本）、我自己交了公共維修基金。請(qǐng)問(wèn)再?zèng)]有開(kāi)發(fā)商的前提下能否辦理房產(chǎn)證（開(kāi)發(fā)商已注銷），需要什么手續(xù)，到哪里辦理。盡量詳細(xì)！跪謝！

你可以按照合同約定申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)將對(duì)案件進(jìn)行公告，即使找不到開(kāi)發(fā)商，也能根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出仲裁決定，你也可以依據(jù)仲裁書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)事宜。LZ很辛苦也很倒霉,購(gòu)套房多不容易.還遇上這樣的騙子.05年的案子了, 到現(xiàn)在還沒(méi)解決嗎?注:聯(lián)合其他業(yè)主一起申請(qǐng)會(huì)更有用,另外你說(shuō)的副本.是KFS只給了你副本,還是你的合同遺失了?如果是遺失了,還需要去辦理相關(guān)證明.不管合同上有沒(méi)有規(guī)定,KFS協(xié)助業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)是他的義務(wù)!由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開(kāi)發(fā)商提供，而且如果開(kāi)發(fā)商欠缺該類文件沒(méi)能辦理初始登記的話，購(gòu)受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無(wú)法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)購(gòu)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)。《商品房銷售管理辦法》第三十四條進(jìn)一步明確了該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)?！痹撧k法還規(guī)定了開(kāi)發(fā)商不履行該義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的接受警告、罰款和責(zé)令限期改正的行政責(zé)任。希望購(gòu)購(gòu)泰中花園而沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證的人們能夠早日享受到自己應(yīng)有的權(quán)利.

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！