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我家的公有住房拆遷，幫我算算給多少錢？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 965 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家的公有住房一套，我和父母都住在這里，房本的計租使用面積是31平米，陽臺是7平米，計租面積中沒有包含陽臺面積，1/積按多大算，按使用面積，還是建筑面積，陽臺算進(jìn)去嗎？聽說拆遷房小于45平米的給于補(bǔ)貼面積到45平米，是嗎？2/果按沒平米1萬來計算,會給我家不產(chǎn)多少錢？謝謝！給25分獎勵！

問題補(bǔ)充：謝謝各位對沃我問題的回答，我對我的問題作一下補(bǔ)充我聽說好像是房本上使用面積*1.3=建筑面積在用建筑面積*每平米的單價=較后的拆遷款是這樣嗎？我較想知道的是陽臺面積怎么算？我家房本的記租面積是31，是不包括陽臺的，但我們是樓房，是間獨(dú)單，不是平房的院子，所以陽臺是不是應(yīng)該算在內(nèi)阿，因為現(xiàn)在去購房時不也要用全價購陽臺的嗎，那么為什么拆遷就只給一半呢？我家是公產(chǎn)房，每月交房租85元，請問拆遷費(fèi)中是不是還要給單位扣去一部分？扣多少呢？

網(wǎng)友答面積按建筑面積算，陽臺算一半的面積。小于45平米的說法就沒有聽說過了具體多少錢，較好你看看房產(chǎn)證上的面積去算，一般補(bǔ)償都是依據(jù)這個本本的。還有，補(bǔ)償?shù)脑?，是按照評估價的，并不是說想多少就會有多少，但也有高的，要看你這拆后做什么的，公家事業(yè)還是私人事業(yè)，如果是私人地產(chǎn)購的話，要狠一點(diǎn)吧，反正他們也賺錢，但我建議你較好是要他補(bǔ)同面積的房子，或者更的，這個時候你有和他們談判的資本，哪怕是要更的新房，所補(bǔ)的差價也不會很高。本人從事過地產(chǎn)行業(yè)，有什么問題可以在百度這發(fā)信息，但并不是什么都知道，因為不同的地方政策也會不一樣。

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