近期，北京、上海等地先后傳出部分銀行收緊信貸，頭套房和二套房利率分別需上浮10%至50%不等的消息。而據(jù)了解，目前在廣州還有建設(shè)銀行和中國(guó)銀行表示可以提供頭套房貸款10%至15%的利率優(yōu)惠，而各行二套房也都在執(zhí)行1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，昨日也有銀行發(fā)出消息，在3月1日前未放款的客戶，即便已經(jīng)通過(guò)了基準(zhǔn)利率下浮的貸款審批，也將按照基準(zhǔn)利率來(lái)放款，3月份房貸利率繼續(xù)走高已成定局。

　　多數(shù)銀行已無(wú)優(yōu)惠

　　昨日，記者以客戶身份咨詢了廣州主要的銀行，發(fā)現(xiàn)目前中國(guó)銀行和建設(shè)銀行都還可以提供10%至15%的頭套房貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)，優(yōu)惠能持續(xù)多久則難以確認(rèn)。有建設(shè)銀行工作人員向記者坦言，由于政策文件更新較快，兩三天就要更新一次銀行房貸細(xì)則，跟都跟不上，而接下來(lái)會(huì)更加收緊，“從過(guò)年前到現(xiàn)在都有較多的人在辦理，至少有四五個(gè)客戶在等。”而中國(guó)銀行、工商銀行的相關(guān)工作人員也向記者表示，目前的審批流程還比較正常，只需要一周左右，但放款時(shí)間則沒(méi)辦法確定。

　　但除了兩家大行之外，其他多數(shù)主要銀行均已沒(méi)有頭套房利率優(yōu)惠，而且各家銀行的二套房也都在嚴(yán)格執(zhí)行上浮10%的利率標(biāo)準(zhǔn)。“現(xiàn)在能批下來(lái)就不錯(cuò)了，我真的沒(méi)法跟你說(shuō)放款時(shí)間，我們這邊還有去年底申請(qǐng)的貸款沒(méi)放呢。”交通銀行的一位客戶經(jīng)理對(duì)記者坦言。不過(guò)也有銀行方面表示，目前一般放款至少需要三周至四周時(shí)間，如果加1000元加急可縮短一周時(shí)間。

　　3月份利率將走高

　　雖然北京、上海等地的頭套房1.1倍利率、二套房1.5倍利率的現(xiàn)象還未在廣州出現(xiàn)，但業(yè)內(nèi)也都預(yù)期按揭利率將繼續(xù)走高。

　　昨日，有市民收到某銀行發(fā)來(lái)的信息，稱“已審批通過(guò)利率為基準(zhǔn)以下(即利率下浮)的頭套房按揭，如果2月份內(nèi)不能完成放款，則從3月1日起均需按照基準(zhǔn)利率辦理放款。同時(shí)，二套房頭付六成的也即日開(kāi)始執(zhí)行，所有已審批通過(guò)但未放款的客戶，均需在放款前補(bǔ)齊頭期差額。”該市民此次剛剛獲批了頭套房8.5折的優(yōu)惠利率，但還未辦理過(guò)戶。按照20年期的70萬(wàn)元貸款計(jì)算，每月需還款4859元，利息總額為46.6萬(wàn)元；而取消利率優(yōu)惠后則需還款5260元，共需支付利息56萬(wàn)元。短短一個(gè)月不到的時(shí)間，其就將為此多支付近10萬(wàn)元的利息。

　　而廣州銀行業(yè)內(nèi)人士也對(duì)記者表示，現(xiàn)在貸款額度收緊，銀行要保證收益就必須“以價(jià)補(bǔ)量”，提高利率是必然的，“估計(jì)3月份的貸款利率會(huì)繼續(xù)走高，未來(lái)個(gè)別銀行加大利率上浮的幅度也是有可能的。”

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