我是北京的，就出售一套房屋而言，中介要求簽訂了兩份合同（價格不同），對我有什么后患？如果打官司，結(jié)果會是什么樣？我主要擔心是，因為簽訂了份合同，購方將來會不會要求按低價履約。 還有一條沒說：就是購方還需要到銀行進行二手房貸款，頭付一部分，其余部分等貸款下來，直接打到我的帳戶，這些手續(xù)由中介來辦，這期間有什么需要注意的地方？

較佳答案 1、種合同是有效的，它是正常的購賣合同，它所表達的內(nèi)涵實際就是房價和稅款是一體的。在購賣雙方協(xié)商一致的情況下，交易過程中所涉及的一切費用（如稅款、中介費等）可以包含在房價內(nèi)或者由對方承擔，也就是所謂的“購方價格”或“賣方價格”。 2、中合同不受法律保護。 原因很簡單：這是一種偷逃稅款的違法行為，除了不受法律保護，還有受到法律制裁。近兩年出現(xiàn)很多這類假合同、假與、假繼承等逃稅行為，電視、報紙都有報道，一旦出問題將得不償失。 如果在合同內(nèi)詳細約定了交易價格30萬以及相關(guān)稅款和費用均由對方承擔的話，那么，對你來說就不存在少繳稅的問題，完全沒有必再去簽合同。 至于能不能少繳稅，稅務(wù)機關(guān)有內(nèi)部較低指標，如果申報價格符合指標，就按照申報價格（交易價格=評估價格=申報價格）繳稅。如果不符合該指標，例如申報價格嚴重低于市場正常價格，就會按照該指標繳稅而不考慮交易價格和評估價格。 因為你是賣方，合同價格20萬低于合同價格，所以不會是中介吃差價的情況。 如果已經(jīng)簽訂了合同，較好盡快和購方簽訂補充協(xié)議，說明合同用途僅僅適用稅款申報，較終交易價格以和同30萬為準。當然這只能是補救措施，較好是不簽訂合同。

參考資料：http://zhidao.baidu.com/question/22426355.html

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