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浙江省直公積金貸款政策放松
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 623 次
省直公積金貸款政策放松
從2007年9月份開(kāi)始,由于個(gè)人住房貸款發(fā)放量的增加,省直住房公積金可供貸款資金緊缺的壓力日益顯現(xiàn)。為此,省直公積金貸款申請(qǐng)條件有所收緊,出臺(tái)了"暫停受理郊區(qū)房、20年以上二手房貸款申請(qǐng),限制二次貸款時(shí)間和支取額度"等政策,公積金貸款也一度出現(xiàn)"積壓"現(xiàn)象。
不過(guò)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)控,記者了解到,從去年7月份開(kāi)始,省直公積金貸款已經(jīng)不再需要"輪候",貸款流程已回歸正常,申請(qǐng)之后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)就可以放貸。除此之外,貸款申請(qǐng)條件也有所放松。
較高貸款額度
變成60萬(wàn)元
頭先,雖然個(gè)人住房公積金較高貸款額度由50萬(wàn)元減少到30萬(wàn)元,不過(guò)每戶較高貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元,即取消原來(lái)每戶較高50萬(wàn)元的限額。
住房公積金貸款較長(zhǎng)期限也由男60周歲、女55周歲,調(diào)整為男65周歲、女60周歲。由此減低了購(gòu)房者每月的按揭壓力。
郊區(qū)公積金貸款
有所放開(kāi)
此外,對(duì)頭次使用住房公積金貸款購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房、專用房、普通自住商品房的(普通住房面積標(biāo)準(zhǔn)按杭州市政府有關(guān)規(guī)定確定),頭付款比例按不低于總房?jī)r(jià)的20%確定(如需組合貸款的,以各銀行的房貸細(xì)則為準(zhǔn))。
郊區(qū)房貸款政策有所調(diào)整,不再一刀切,根據(jù)具體情況受理公積金貸款。比如,職工個(gè)人購(gòu)購(gòu)位于杭州余杭區(qū)、蕭山區(qū)樓盤的住房貸款,可以申請(qǐng)省直公積金貸款,但需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)查看。
省直暫不接受異地公積金貸款。但是如果購(gòu)房人夫妻雙方有一方公積金在省直繳交,一方在杭州區(qū)、縣(市)范圍繳交的,可以按照省直的標(biāo)準(zhǔn)和條件計(jì)算額度。
公積金常見(jiàn)問(wèn)題:
提取類--
1、職工在什么情況下可提取住房公積金
答:符合下列條件之一的,可提取本人的住房公積金:購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房的;償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的;租賃住房自住的;離休、退休(退職)的;完全或部分喪失勞動(dòng)能力,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的;享受城鎮(zhèn)較低生活保障的;出國(guó)、出境定居的;另外,在職工死亡或被宣告死亡的情況下,其繼承人或受遺人可以提取死亡職工的住房公積金。
2、職工購(gòu)購(gòu)自住住房、提取公積金賬戶資金不足的,能否用配偶、父母、子女的住房公積金
答:職工購(gòu)購(gòu)自住住房,提取本人賬戶余額不足的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
3、購(gòu)購(gòu)商鋪、寫字樓、車庫(kù)及對(duì)住房進(jìn)行裝修可否提取住房公積金?
答:不可以。
貸款類--
1、職工申請(qǐng)住房公積金貸款的基本條件是什么?
答:職工按規(guī)定正常繳存住房公積金,且連續(xù)繳存時(shí)間一年以上的,在購(gòu)購(gòu)杭州市自住普通住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、較高貸款額度是多少?
答:(見(jiàn)右表)
3、住房公積金貸款能不能申請(qǐng)二次貸款?
答:頭次公積金住房貸款的建筑面積在140平方米以下,且貸款已全部還清的,公積金連續(xù)繳滿一年后,根據(jù)申請(qǐng)人的還貸能力、個(gè)人信用,可申請(qǐng)二次公積金貸款。
4、二手房申請(qǐng)公積金貸款有何特殊規(guī)定?
答:省直公積金:購(gòu)購(gòu)二手住房的,該二手房的房齡不得高于20年,同時(shí)房齡加貸款年限之和不超過(guò)40年。所有二手房的貸款成數(shù),都不得超過(guò)5成。如果是余杭、蕭山的二手房,只要之前在公積金備過(guò)案的一手房交付后轉(zhuǎn)成的二手房,就可以受理。
杭州市公積金:二手房頭付至少3成,如果建筑年份在2000年以前的,頭付至少4成,同時(shí)房齡加貸款年限之和不超過(guò)40年。二手房二次貸款頭付至少4成。
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