吉林省長春市的周平2006年為房子鬧心了一年。年初張羅購房，年中忙著裝修，年底快裝修完了，她突然不想來住，想把房子賣了。周平說：“折騰了一年，現(xiàn)在我才發(fā)現(xiàn)，這套房子我完全可以不購?！?

　　周平一家三口已經(jīng)有一處80平方米的房子，三年前購的，位置、戶型都不錯，但是她很少回去住。為了孩子上學(xué)方便，也為了照顧老人，三口人長期住在她母親家。母親家住房有100多平方米，完全住得開。今年年初，看到單位其他人紛紛購了套房子，而且都是花園小區(qū)，周平也動了心。天天翻看報紙，那種“上層人士居住的地方”的廣告詞深深打動了她，她決定購一處“高尚社區(qū)”，“享受有品位的生活”，選來選去選中了一處100平方米的房子。快交款時，她參加了一次同學(xué)聚會，發(fā)現(xiàn)老同學(xué)們都換了150平方米的大房子。她臨時起意，退掉100平方米的房子，購了一處160平方米的房子。現(xiàn)在房子快裝修完了，她站在樓上樓下四室三廳的大房子里，突然覺得空落落的，好像自己購這么大一套房子，除了別人問“房子多時”，有一點臉上貼金的意義之外，一點好處也沒有。購車的錢貼進去了，離單位更遠(yuǎn)了，養(yǎng)房子的費用更貴了，打掃起來更吃力了……周平說：“我哪里是在購房子，簡直是給自己購罪受呢！”

　　中國人民銀行研究員鄒平座博士曾經(jīng)指出，中國房地產(chǎn)需求大約有45%為非理性需求。長春地產(chǎn)策劃人顧永超也認(rèn)為，目前購房者有三大畸形消費心理：追漲、攀比和跟風(fēng)。顧永超代理的一個樓盤，每平方米2100元時銷售情況一般，提價后銷量立刻上升，再包裝一下，打造成“高尚社區(qū)”形象，購房者趨之若鶩，幾個月內(nèi)均價漲了幾百元。顧永超說，現(xiàn)在的購房者存在一種不健康的消費觀念，就是喜歡跟風(fēng)消費，看別人購自己也想購，而且購漲不購跌，消費者在樓市的表現(xiàn)與股市幾乎一模一樣。其實，追漲的投機心態(tài)很危險。逢高進入是投資者的大忌，而逢低吸納則應(yīng)當(dāng)是投資者的鐵律。還有許多置業(yè)者尤其是青年人喜歡購新房、購大房，卻沒有認(rèn)真考慮自己的承受能力和實際需求。即使有能力也沒有必要去 和豪華，也沒有必要為了滿足虛榮心和炫耀心理而使自己受罪遭殃。

　　顧永超多年從事房地產(chǎn)代理工作，經(jīng)他手賣出的中高端房子無數(shù)。但他始終住在一套不到100平方米的舊房里。余下的錢主要用于一家人旅游，三口人生活得充實而快樂。顧永超說，房子的主要功能是居住，因此只要舒適就行了。他說，在國外，人們把房子當(dāng)成家，當(dāng)成自己的心愛之物，一有時間就修繕整理；在中國，現(xiàn)階段房子被異化成身份地位的象征，越來越脫離房子的使用價值而成為一種文化符號。其實，房子的大小與生活質(zhì)量沒有必然的聯(lián)系，關(guān)鍵是調(diào)整好心態(tài)，讓房子回歸其“家”的本質(zhì)。顧永超認(rèn)為，什么時候人們的購房心理成熟了，什么時候中國的房地產(chǎn)市場才會成熟。

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