別墅、公寓、普通住宅并沒有劃清界限，如果您在一個樓書上看到“別墅式公寓”、“公寓式住宅”這樣的字眼時，一定不要疑惑，發(fā)展商在賦予所建項(xiàng)目更高端、更高端的構(gòu)成成分。您只要根據(jù)自己的購購實(shí)力及居住需求去選購物業(yè)，而不用問它到底是公寓還是普通住宅。

售價不是均價：在樓書上，您可能會看到令人心動的售價，但須注意，這不過是該項(xiàng)目的“售價”。所謂“售價”，就是在理論上該樓盤中朝向、樓層、戶型較差的一間房子的售價，而您中意的房子，其售價一般會高于“售價”。

效果圖不是實(shí)景：其實(shí)效果圖與將來實(shí)景的區(qū)別，倒不是外力面的色彩有多大偏差，而是配套設(shè)施的跟進(jìn)速度。在效果圖中，生活商業(yè)設(shè)施是那樣清晰可鑒，但當(dāng)您住進(jìn)這樣的樓房后，由于后期工程進(jìn)度并不是發(fā)展商說了算，因此，整個小區(qū)的配套設(shè)施的跟進(jìn)也就要視小區(qū)的整體銷售狀況了。

承諾不等于可以簽到合同里：在不少樓書中，對于衛(wèi)浴設(shè)施、裝飾材料、電梯等，發(fā)展商都冠以“高端”、“進(jìn)口”之類的定語，而不寫明具體是哪個牌號、何等規(guī)格；對于周邊環(huán)境描述則可能出現(xiàn)這樣的詞語：“距……多少公里，車程為多少時辰”。但如果您自己體驗(yàn)，則可能是這樣的結(jié)果：“車程僅10時辰”是指午夜時分的行車時間。

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