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青島北區(qū)海泊河33號地塊改造項目全面啟動
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 778 次
昨天一大早,市北區(qū)海泊河33號地塊改造項目公示點就熱鬧起來,居民們顧不上冷,紛紛圍攏在公示欄前看拆遷相關政策的公示。上百名居民身后就是一片破舊的平房——西吳家村,這個有著70多年歷史的舊村落終于加入改造的步伐,居民們挑水吃、跑公共大茅房的日子即將畫上句號。
舊村落變成廢品回收站
從海泊河33號地塊改造的公示點到老村只有一條泥土小路,前晚下了一場小雨,地上變得泥濘不堪。記者看到,位于拆遷范圍內的西吳家村是一片平房,幾條通往村子深處的小胡同里流淌著污水,坑坑洼洼的地面上擺著不少的磚頭、石塊,進出村子就靠這些大大小小的 “墊腳石”。
住在村里的居民已經不多了,閑置的房子大多被外來人員租下,幾塊面積較大的空地被圍成了廢品回收站的倉庫,破塑料桶、舊報紙、廢紙殼、生了銹的鐵器,橫七豎八地擺在村里。幾位居民告訴記者,因為房子老得不能再住人,房主就把房子租了出去,久而久之,西吳家村幾乎變成了一處大廢品站。
吃水靠挑如廁得去“大茅房”
“我們這較有名的是那間大茅房,全村人要想方便都得去那?!?6歲的王玉珍老人已經在西吳家村住了40多年,3個孩子都是在這里出生,女兒也是從這里出嫁,如今老人依然和兒子一家三口擠在一個小院里,兩間房面積總共不過31平方米。
老人把記者帶到自己家,打開一道鐵皮門,一間小院被一道簡易的磚墻隔斷成兩半,王玉珍自己在里面一間小房,另外一半歸兒子一家。打開房門,低矮的房里擺下一張床和一個柜子后,連轉個身都得小心翼翼,老人已經把爐子支在了床邊,這幾天降溫,老人就靠著這個煤爐取暖。
“我可是盼了40多年,今天終于盼到了。”王玉珍告訴記者,這些房子原先就是簡易房,后來風吹雨淋的,越來越破,過去全村靠去村頭挑水吃,而且全村只有一個公共廁所,幾百戶人都到那里去上廁所,到了夏天捂著鼻子都不樂意往里進。
“他們都說這里是市北區(qū)較好的地方,前面有超市,后面有學校,周圍都是高樓大廈的,這地肯定能升值?!崩钆恳彩遣疬w片上的居民,她說她已經開始收拾房子,準備搬家,全都安頓好后,就等著拆遷后選擇一處好戶型的大房子,到時候給兒子娶媳婦用。
900戶居民將搬出老屋
根據公示,此次拆遷的范圍為嘉合新興小區(qū)以西、鎮(zhèn)江北路以東、敦化路以北、臺柳路兩側。整個項目占地面積5.18萬平方米,涉及拆遷居民約900戶,舊房建筑面積約4.5萬平方米。
據了解,海泊河33號地塊改造項目是全市2010年的舊城改造項目之一。位于改造范圍內的西吳家村,較老的房屋始建于上世紀三四十年代,距今已經70多年歷史。改造后,這里將建成環(huán)境優(yōu)美、配套完善的現(xiàn)代化居住區(qū),根據規(guī)劃,新建小區(qū)內其中8棟樓用于安置回遷居民,共1000多套房屋,考慮到部分居民原先住房面積小,家庭收入低等多方面因素,回遷房屋戶型面積從50平方米到130平方米,此外,選擇就地回遷房屋的居民還可以免除3年物業(yè)費。
兩種方式可選
據介紹,本次拆遷被拆遷人可以選擇貨幣補償和就地安置兩種方式。被拆遷人在拆遷公告規(guī)定期限內簽訂補償協(xié)議并搬遷騰房的,將享受到一系列優(yōu)惠政策,前20天搬家的獎勵5000元速遷獎勵費,第21天至30天搬家獎勵3000元,過渡補助費為每戶5000元。綜合補助費分為三個檔次,平房260元/平方米、1990年以前建設的樓房460元/平方米、1990年以后建設的樓房660元/平方米。
在優(yōu)惠購購面積方面,本次拆遷,超出應補償面積15平方米以內按評估價結合樓層差價結算;超出15平方米以外就近上靠戶型按照市場價結算。同時,在應安置面積的15%計入應安置面積作為綜合獎勵。對已經有煤制氣的居民住戶,一次性發(fā)放煤制氣補貼3800元/戶,有集中供熱的住戶按照原房屋建筑面積100元/平方米標準一次性發(fā)放集中供熱補貼。
如果選擇貨幣補償,居民在享受到速遷獎勵費、綜合補助費、過渡補助費、綜合獎勵費和煤制氣和供熱補貼之外,還有每戶兩萬元的貨幣化獎勵費。
還有特殊獎勵
針對西吳家村村民的特殊性,此次拆遷補償政策中,持有國有土地使用權證的拆遷居民 (原西吳家村村民),在拆遷公告規(guī)定的期限內搬家騰房的,可選擇普通獎勵方式,也可選擇特殊獎勵,二者只能選其一。
如果選擇“特殊獎勵辦法”,在拆遷公告規(guī)定期限內前20天簽訂補償協(xié)議的每戶獎勵兩萬元,第21天至30天簽訂補償協(xié)議的獎勵5000元。
海泊河33號地塊改造項目,拆遷人為市北區(qū)民生安居建設,拆遷承辦單位為青島房地產實業(yè)集團有限公司,為了方便居民辦理手續(xù),市北區(qū)相關部門在西吳路155號6號樓設置現(xiàn)場辦公室。
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