房價(jià)上漲1.5%的數(shù)據(jù)帶給統(tǒng)計(jì)局的麻煩恐怕還沒有結(jié)束，昨天全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長郭松海遞交提案，希望國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)2009年房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明。

“數(shù)據(jù)”顯示

2009年漲幅9年來較低

2010年2月國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2009年中國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較上一年同比上漲1.5%。這個(gè)房屋銷售價(jià)格漲幅分別低于2005年、2006年、2007年、2008年的7.6%、5.5%、7.6%、6.5%的漲幅，不足前四年漲幅平均數(shù)的四分之一，創(chuàng)下2001年以來9年中的較低點(diǎn)。

建議進(jìn)一步說明

數(shù)據(jù)打消公眾質(zhì)疑

房價(jià)作為相關(guān)部門制定樓市調(diào)控?cái)?shù)據(jù)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，是關(guān)系國計(jì)民生的大事。對(duì)此郭松海委員建議，國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)2009年房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明，并公開回答以上問題，將有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)方式以及不同城市的房價(jià)細(xì)節(jié)予以公布，公布數(shù)據(jù)得出的計(jì)算方式，以打消公眾質(zhì)疑。

房地產(chǎn)利潤不抵一年存款利息？

郭松海委員對(duì)房價(jià)漲幅1.5%提出4點(diǎn)質(zhì)疑

質(zhì)疑之一是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)互相矛盾，今年2月19日國家統(tǒng)計(jì)局公布的2009年全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，無論是近9.4億平方米的成交量還是估算約4695元每平方米的均價(jià)水平，都創(chuàng)出了歷史新高，全年房價(jià)漲幅24%。1.5%是不是小數(shù)點(diǎn)放錯(cuò)了？

質(zhì)疑之二是房價(jià)數(shù)據(jù)不能解釋投資數(shù)據(jù)，2月19日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示去年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，比前年增長42.1%。2009年全國商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。而根據(jù)此銷售額數(shù)據(jù)，再除以上述銷售面積，便得出去年全國商品房成交價(jià)格約4695元每平方米，而2008年商品房成交價(jià)格為3882元每平方米。如果按照房價(jià)漲幅1.5%計(jì)算，這是連一年期存款利率都不到的收益。

質(zhì)疑之三就是房地產(chǎn)成本，建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)利潤與房價(jià)數(shù)據(jù)無法對(duì)應(yīng)。國家統(tǒng)計(jì)局公報(bào)顯示2009年全社會(huì)建筑業(yè)增加值22333億元，比上年增長18.2%。全國具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤2663億元，增長21.0%，說明建筑業(yè)的利潤率是上升的。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)利潤大幅度上漲，房價(jià)怎么僅上漲了1.5%。

質(zhì)疑之四就是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與民眾切身感受明顯不一致，不僅在一線、二線城市，即使是一些小縣城去年房價(jià)漲30%以上都很普遍，一線城市漲得更厲害，區(qū)區(qū)1.5%，“這是明顯把小數(shù)點(diǎn)放錯(cuò)位置了。”

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