在北京畢業(yè)參加工作沒幾年的小張較近在找婚房，恰逢“京15條”出臺并開始執(zhí)行，有人便給他出招，辦個與北京人結(jié)婚的假證明。愕然之余，小張上網(wǎng)一搜竟然發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上出現(xiàn)了諸多規(guī)避政策的招數(shù)，例如假離婚、外地人和北京人結(jié)婚以及辦理假的納稅證明等等，真是“道高一尺，魔高一丈”。然而業(yè)內(nèi)人士提醒，購房者須理性看待當前政府的調(diào)控政策，同時應認識到，利用一些不合規(guī)的手段來規(guī)避政策潛在風險很大，購房者的權利和財產(chǎn)的安全得不到法律保障。 　　由于有些購房者沒有連續(xù)5年的納稅或者社保證明，一些人就設法辦理假的證明或假的身份證。業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，“京15條”中已載明，提供虛假證明規(guī)將承擔經(jīng)濟和法律責任。政府對于購房資格的審查越來越嚴格，利用假證明來購房，一旦被審查出來之后將失去購房資格。而部分購房者可能已經(jīng)支付定金或者頭付，將會有更多經(jīng)濟損失。而且，有可能會對未來的購房造成影響。此外，“京15條”中明確規(guī)定，對于提供虛假證明的購房者不僅不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，還要承擔一定的經(jīng)濟和法律的責任。其中，對協(xié)助其辦理的相關房地產(chǎn)機構(gòu)也會給與嚴肅處理。 除了辦理假證明，還有部分人設法與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購房的資格，購房之后再離婚?；蛘弑本┤思匐x婚，成為兩個家庭，而達到各有兩套購房資格的目的，購房后再復婚。但業(yè)內(nèi)人士提醒，“假結(jié)婚”、“假離婚”都有很大的風險。法律規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共 同的房產(chǎn)，“假結(jié)婚”后購房再離婚時，若結(jié)婚雙方協(xié)商不好將會面臨財產(chǎn)分割的糾紛。并且現(xiàn)實生活中已經(jīng)出現(xiàn)了為了購房假離婚，可是離婚后卻沒有復婚的情況；也有假結(jié)婚后購房，在離婚時出現(xiàn)財產(chǎn)分割的糾紛情況等等。 　　此外，先簽合同5年后過戶，“曲線購房”實不可取。由于部分外地人沒有5年以上納稅或者社保的證明，因此部分經(jīng)紀公司建議購房者可以先簽購房合同書，在日后有購房資格之后再過戶。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，先簽合同后過戶，由于沒有過戶，雖然合同有效，但是并不能夠完全保證房產(chǎn)就是購房者擁有，而且難免會出現(xiàn)業(yè)主“一房二賣”現(xiàn)象。其次，在5年之內(nèi)，難以保證政策就不會發(fā)生變化，而其間政策將會是什么樣也很難保證。 　　面對歪招橫出的市場，我們認為，在新政策執(zhí)行期間，除了經(jīng)營機構(gòu)要加強自律，相信政府也會有相應的措施跟進。而購房者，更不要盲目地“中招”。(陸昀) 在北京畢業(yè)參加工作沒幾年的小張較近在找婚房，恰逢“京15條”出臺并開始執(zhí)行，有人便給他出招，辦個與北京人結(jié)婚的假證明。愕然之余，小張上網(wǎng)一搜竟然發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上出現(xiàn)了諸多規(guī)避政策的招數(shù)，例如假離婚、外地人和北京人結(jié)婚以及辦理假的納稅證明等等，真是“道高一尺，魔高一丈”。然而業(yè)內(nèi)人士提醒，購房者須理性看待當前政府的調(diào)控政策，同時應認識到，利用一些不合規(guī)的手段來規(guī)避政策潛在風險很大，購房者的權利和財產(chǎn)的安全得不到法律保障。 　　由于有些購房者沒有連續(xù)5年的納稅或者社保證明，一些人就設法辦理假的證明或假的身份證。業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，“京15條”中已載明，提供虛假證明規(guī)將承擔經(jīng)濟和法律責任。政府對于購房資格的審查越來越嚴格，利用假證明來購房，一旦被審查出來之后將失去購房資格。而部分購房者可能已經(jīng)支付定金或者頭付，將會有更多經(jīng)濟損失。而且，有可能會對未來的購房造成影響。此外，“京15條”中明確規(guī)定，對于提供虛假證明的購房者不僅不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，還要承擔一定的經(jīng)濟和法律的責任。其中，對協(xié)助其辦理的相關房地產(chǎn)機構(gòu)也會給與嚴肅處理。

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