房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)厲，大量資金流出房地產(chǎn)，這股資金的流向受到市場關(guān)注。而近期部分知名私募已經(jīng)收到房地產(chǎn)資金的合作信號(hào)，一些私募新發(fā)產(chǎn)品中也發(fā)現(xiàn)炒房資金介入的蹤跡。事實(shí)上，一些炒房資金先頭部隊(duì)已嘗試性地潛入了私募基金產(chǎn)品。南京某私募正在募集的產(chǎn)品中，就出現(xiàn)了房產(chǎn)老板資金的蹤影。 　　據(jù)了解，目前浙江杭州一位擁有千萬閑置資金的炒房者也瞄準(zhǔn)了這只今年以來的私募黑馬，表示十分中意這家私募公司，但是否申購還需要進(jìn)一步觀察。上海與北京也有類似情況出現(xiàn)。一位知情人士透露，10月以后就有少量炒房的閑置資金進(jìn)來，較近進(jìn)入的趨勢(shì)很明顯。 　　據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，一位頗有實(shí)力的地產(chǎn)商近期頻繁在北京、上海、廣州調(diào)研私募和公募一對(duì)多產(chǎn)品，一旦確定投資，出手就會(huì)上億。另外一些身家不菲的個(gè)人炒房者也在關(guān)注私募產(chǎn)品。溫州一位身家上億專炒北京商業(yè)鋪面的投資者表示，10月以來已經(jīng)逐步回籠資金，周邊不少朋友都將資金投入了股市，但是自己不懂炒股，希望找一只可以安全理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品去投資。而上述現(xiàn)象對(duì)于房地產(chǎn)市場來說也許就不是一個(gè)好的信號(hào)了，任何一個(gè)市場的資金一旦啟動(dòng)撤離步伐，想要抑制是很難的。 房價(jià)止跌回升 私募稱地產(chǎn)股讓人“糾結(jié)” 近日，中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，到11月下旬，大部分城市成交量以及價(jià)格已經(jīng)止跌回升。不過，資本市場上多數(shù)人士對(duì)房地產(chǎn)股并不看好“房地產(chǎn)真要有機(jī)會(huì)，也只是短暫反彈的機(jī)會(huì)。”廣州一位私募基金管理人如是說。 數(shù)據(jù)顯示，11月周，市場明顯被調(diào)控“凝固”，周35個(gè)城市中已有12個(gè)城市成交量出現(xiàn)止跌回升；到第三周，18個(gè)城市開始上升；到了第四周，成交量全面回升。盡管數(shù)據(jù)不錯(cuò)，但昨日市場上，地產(chǎn)股多數(shù)下跌，豐華股份(600615,股吧)、珠江實(shí)業(yè)(600684,股吧)、嘉寶集團(tuán)(600622,股吧)、上實(shí)發(fā)展(600748,股吧)、中國寶安(000009,股吧)等跌幅較大。 對(duì)于地產(chǎn)與地產(chǎn)股，近日多位私募稱比較“糾結(jié)”?！昂茈y說清楚，房地產(chǎn)真要有機(jī)會(huì)，也只是短暫反彈的機(jī)會(huì)，是波段性機(jī)會(huì)，今年幾次地產(chǎn)的行情都挺短的?！毙聝r(jià)值研究總監(jiān)兼基金經(jīng)理邱偉分析說。 　　邱偉分析如果完全從價(jià)值評(píng)估來說，目前地產(chǎn)股是比較便宜。“中國市場，如果看戰(zhàn)略新興行業(yè)，業(yè)績加起來還沒有一只地產(chǎn)股好，地產(chǎn)趨勢(shì)是壓著的，壓到哪不太好說，地產(chǎn)股對(duì)我來說也是很糾結(jié)的問題?！?　　深圳市明華信德投資管理有限公司總經(jīng)理陳明賢認(rèn)為，地產(chǎn)對(duì)房價(jià)的估值較重要的是人口紅利，中國的人口紅利到2015年才會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。“今年，銀行和地產(chǎn)板塊是我們公司從來不投資的。但有一個(gè)糾結(jié)的地方，畢竟業(yè)績是不錯(cuò)的，包括銀行，2萬億的債券清理還沒有完成，只能看一些反彈機(jī)會(huì)?！标惷髻t說。 房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)厲，大量資金流出房地產(chǎn)，這股資金的流向受到市場關(guān)注。而近期部分知名私募已經(jīng)收到房地產(chǎn)資金的合作信號(hào)，一些私募新發(fā)產(chǎn)品中也發(fā)現(xiàn)炒房資金介入的蹤跡。事實(shí)上，一些炒房資金先頭部隊(duì)已嘗試性地潛入了私募基金產(chǎn)品。南京某私募正在募集的產(chǎn)品中，就出現(xiàn)了房產(chǎn)老板資金的蹤影。 　　據(jù)了解，目前浙江杭州一位擁有千萬閑置資金的炒房者也瞄準(zhǔn)了這只今年以來的私募黑馬，表示十分中意這家私募公司，但是否申購還需要進(jìn)一步觀察。上海與北京也有類似情況出現(xiàn)。一位知情人士透露，10月以后就有少量炒房的閑置資金進(jìn)來，較近進(jìn)入的趨勢(shì)很明顯。 　　據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，一位頗有實(shí)力的地產(chǎn)商近期頻繁在北京、上海、廣州調(diào)研私募和公募一對(duì)多產(chǎn)品，一旦確定投資，出手就會(huì)上億。另外一些身家不菲的個(gè)人炒房者也在關(guān)注私募產(chǎn)品。溫州一位身家上億專炒北京商業(yè)鋪面的投資者表示，10月以來已經(jīng)逐步回籠資金，周邊不少朋友都將資金投入了股市，但是自己不懂炒股，希望找一只可以安全理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品去投資。而上述現(xiàn)象對(duì)于房地產(chǎn)市場來說也許就不是一個(gè)好的信號(hào)了，任何一個(gè)市場的資金一旦啟動(dòng)撤離步伐，想要抑制是很難的。 房價(jià)止跌回升 私募稱地產(chǎn)股讓人“糾結(jié)” 近日，中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，到11月下旬，大部分城市成交量以及價(jià)格已經(jīng)止跌回升。不過，資本市場上多數(shù)人士對(duì)房地產(chǎn)股并不看好“房地產(chǎn)真要有機(jī)會(huì)，也只是短暫反彈的機(jī)會(huì)?！睆V州一位私募基金管理人如是說。

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