房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)邁克·香農(nóng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司位于底特律郊區(qū)，主要代理出售喪失抵押品贖回權(quán)的房屋。

雖然整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量尚未大增，但喪失抵押品贖回權(quán)房屋的交易量卻開(kāi)始放大，海外投資者成為較新一批大購(gòu)主。香農(nóng)曾在時(shí)間內(nèi)向一名購(gòu)主售出30套房屋。另外3名英國(guó)投資者也剛購(gòu)下6套住宅并打算購(gòu)進(jìn)更多。

美聯(lián)社說(shuō)，海外投資者還瞄準(zhǔn)了其他城市，但底特律房產(chǎn)數(shù)量眾多、價(jià)格低廉，成為他們頭選。和美國(guó)其他大城市高樓林立的風(fēng)格不同，底特律大部分為獨(dú)棟獨(dú)戶住宅。汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展曾帶動(dòng)這座城市擁有全美頗高的房屋自住率。然而，金融危機(jī)的侵襲使這里失業(yè)人數(shù)增多，人們難以還貸，房屋紛紛被銀行收回，由住房和城市發(fā)展部接管出售。如今，這里喪失抵押品贖回權(quán)的房屋數(shù)量居美國(guó)大城市前列。

英國(guó)投資者達(dá)倫·維內(nèi)斯到底特律考察3天后，和同事一起購(gòu)下了兩處地產(chǎn)。對(duì)于在底特律的投資，維內(nèi)斯已有打算。他算了一筆賬：“花2萬(wàn)美元購(gòu)下并裝修好一套住宅，每月可收取租金900美元。這樣一來(lái)，一年出租房屋3到4個(gè)月，就足夠支付各項(xiàng)稅費(fèi)。”

“我知道，底特律現(xiàn)在一團(tuán)糟，但我認(rèn)為這正是時(shí)候。今后10年，情況會(huì)發(fā)生改變，”維內(nèi)斯說(shuō)，“如果我的投資能支付其他費(fèi)用，我為什么不持有呢？”維內(nèi)斯的“策略”體現(xiàn)了不少海外投資者的想法。他還打算多購(gòu)進(jìn)一些“性價(jià)比高”的住宅，經(jīng)過(guò)整修后向其他英國(guó)投資者出售。

(作者：陳立希)

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