■事件回顧：

　　近日，受業(yè)主委托，驗(yàn)房師王月遠(yuǎn)來(lái)到西部某小區(qū)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。按照驗(yàn)房程序查驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)入戶門向外傾斜，內(nèi)門洞上寬下窄，于是用專業(yè)驗(yàn)收工具測(cè)量，發(fā)現(xiàn)上端與下端差距達(dá)到15mm。

　　■房博士點(diǎn)評(píng)：

　　正常的驗(yàn)房過(guò)程中，業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門的外觀質(zhì)量，如門面的劃痕、碰傷、鎖匙靈活開(kāi)啟等，對(duì)于門框的密封性、門扇的牢固性等并不是很了解。 標(biāo)準(zhǔn)的入戶門驗(yàn)收程序，通常包括以下七個(gè)細(xì)節(jié)：(1)門框檢查：門框安裝是否牢固周正，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門面有無(wú)開(kāi)裂、破損等情況；(2)門扇檢查：門扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，漆面有無(wú)流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修；(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，均勻鎖緊，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，鎖孔位置是否正常；(4)開(kāi)啟檢查：門開(kāi)啟、關(guān)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門鎖緊后是否穩(wěn)固、無(wú)晃動(dòng)；(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形；(6)門軸檢查：是否完整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；(7)門配件：檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。

　　驗(yàn)房師王月遠(yuǎn)查驗(yàn)出的“入戶門傾斜”則屬于對(duì)門框的檢查，依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》關(guān)于金屬門安裝的留縫限值、允許偏差規(guī)定，門框的正、側(cè)垂直度允許偏差3mm，顯然該小區(qū)入戶門的安裝不符合規(guī)范要求。

　　■房博士提醒：

　　針對(duì)入戶門向外傾斜的問(wèn)題，不僅影響觀感，更重要的是影響使用功能，業(yè)主輕微開(kāi)門的時(shí)候入戶門因?yàn)閮A斜自然溜墜，可能會(huì)導(dǎo)致入戶門磕碰，給業(yè)主造成不必要的麻煩。而且其維修難度很大，因此建議業(yè)主找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更換。

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