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購購精 該注意啥?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 541 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
精裝修住宅項(xiàng)目這兩年漸成氣候,“拎包即可入住”的宣傳口號讓很多人怦然心動(dòng)。這類房子能為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間和精力,同時(shí)由于裝修材料由開發(fā)商統(tǒng)一購置,相對價(jià)廉質(zhì)優(yōu),因此頗受購房者的青睞。那么,購精 要注意哪些?

  精 的裝修費(fèi)用一般由材料成本、施工成本加分?jǐn)偟脑O(shè)計(jì)費(fèi)和售后服務(wù)成本構(gòu)成。其中材料成本一般是廠家的工程批發(fā)價(jià),比市場價(jià)格低20%到40%。因此,只從價(jià)格和售后服務(wù)看,購精裝修的房還是很值得。精 常見問題有四類:類是材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾。如開發(fā)商沒有跟購房人說清楚,在裝修材料說明中用“進(jìn)口”或“高端”等模糊字眼,很多材料沒有定量化。類是施工質(zhì)量問題。部分開發(fā)商雇傭的裝修工人無證上崗,手工干的活兒沒法保證質(zhì)量,使得購房者不滿意。第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問題。比如說,裝修公司進(jìn)駐前,地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好,結(jié)果,一鋪地板,裝修工人把寬帶給砸斷了等等。第四類屬于客戶知識面不夠造成的糾紛,比如有些客戶對清漆木地板不滿意,認(rèn)為“木地板的花紋不一致”,而這其實(shí)是由木材的自然色差引起的。

  專家為購精 的消費(fèi)者提出五點(diǎn)建議:一是要關(guān)注常見的裝修通病,如漏水,裂縫,辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做,有沒有進(jìn)行試驗(yàn);二要關(guān)注接口部位,尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程,時(shí)間長了,這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題;三要注意檢查常使用的部件是否合格,如五金等;四要認(rèn)定好品牌,防止“假品牌”;五是一定要向開發(fā)商索要裝修說明書,以便了解暗埋工程以及使用方法。

  

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