較近，全國許多城市的房價一個價格，有的樓盤之間調(diào)價1000元/平方米。盡管房價日趨升高，但在某些人眼里，投資房產(chǎn)，仍然有利可圖。

　　配套全，房產(chǎn)不增值都難

　　馬小明2008年在盤龍城購房時，這里每天塵土飛揚，交通、購物、休閑、娛樂等都不便。他印象較深的是，有時中午為了出外購一包方便面，來回得花半個多公里。

　　雖然居住在這里有太多的不便，但他相信，這只是暫時的，等這里交通改善、基本配套設施完善，房子完全會增值。

　　果然，隨著政府對盤龍城規(guī)劃的逐步實施，馬路的拓寬，多路公交車的開進，這里出行、購物、休閑等都十分方便了。他當初以2300元/平方米購的房子，今年5月漲到了4500元/平方米。

　　投資提示：一個樓盤周邊市政配套是否完善，會直接影響到這個樓盤的增值情況。具體到一個成規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目，投資者應關注，小區(qū)包括周邊地區(qū)是否配備了教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)、金融、郵電、社區(qū)服務等基礎設施，使用是否方便，距離、規(guī)模如何等等。

　　交通是房產(chǎn)增值的主要要素

　　楊麗是一個文弱的女子，本不善于投資，可一個偶然的機會，購房竟然增值了7萬元，便開始關注起房產(chǎn)投資起來。

　　她在雄楚大街上一所大學教書，學校分有一套住房，因為不喜歡住在學校，2004年她在學校附近以3800元/平方米購了一套180多平方米的房子?？墒牵?005年8月學校搬到了湯遜湖，每天上班太遠，于是她準備將房子賣掉，這時，她的房子升值到了4200元/平方米。短短兩年多的時間，房子增值了7萬元，她意識到，投資房產(chǎn)比上班還強。

　　去年上半年，一有時間楊麗就在光谷尋找容易增值的房子。較后，她以4500元/平方米的價格購了一套80多平方米帶閣樓的二手房。她看中的是，光谷交通通暢，武漢較長的步行街就在小區(qū)跟前，這套房子肯定能增值。

　　果然，現(xiàn)在光谷房價坐“火箭”，新房價格漲到6500元/平方米左右，楊麗的房子也漲到了6800元/平方米。

　　投資提示：交通便捷與否，是衡量房子是否增值的主要因素之一。小區(qū)門口有沒有公交車經(jīng)過，小區(qū)距離市有多少時辰車程等，這些都是衡量一個小區(qū)交通是否便捷的標準。

　　另外，對一套房子的來講，一個片區(qū)的拆遷安置、一條馬路的改造、一個公園的興建、一條街道的興起……種種城市規(guī)劃建設對房子價值的影響就顯得尤為重要?；蛟S現(xiàn)在很不起眼的位置，由于明天一個城市規(guī)劃建設的動工，你購的新房就可以迅速增值。

　　好鄰居也能助房產(chǎn)增值

　　較近，李海龍春風滿面，一碰到準備購房的朋友就激動地向他們傳授經(jīng)驗：“選房別忘了把鄰居選好?！痹瓉?，他較近到房屋中介所逛了一圈，不逛不知道，一逛嚇一跳，自己家的房子竟然在短短4年間增值了20多萬元。

　　2008年初，武漢樓市低迷，李海龍在解放公園附近購了一套房子，當時單價是4100元/平方米，4年時間，這個小區(qū)內(nèi)完全相同的二手房已經(jīng)賣到了8000元平方米，而且還只是簡單裝修而已。為何會漲得如此之快？如獲意外之財?shù)睦侠罴泵ο駛€專業(yè)人士一樣搞起調(diào)查研究來。

　　原來，在永清片區(qū)內(nèi)房齡較短的二手房，房價都差不多翻倍了。這里的房子價格翻倍，除了解放公園、江灘、武漢長江二橋、學校等周邊基礎設施和環(huán)境打造得不錯外，一些鄰居樓盤建設高端，共同帶動了房子增值。

　　投資提示：事實已經(jīng)證明，品牌開發(fā)商對入駐片區(qū)有帶動作用，與它挨得近一點，可讓自己的房子增值更大。所以，在購房時，要多留個心眼兒，購那些品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者附近的樓盤。

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