您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 專(zhuān)家支招解困:80后如何才能自還房貸不啃老
專(zhuān)家支招解困:80后如何才能自還房貸不啃老
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 487 次
陳先生設(shè)定的理財(cái)目標(biāo)包括生子、贍養(yǎng)父母、必要的消費(fèi)。鑒于陳先生和女友的收入都比較穩(wěn)定,為育兒準(zhǔn)備2萬(wàn)-3萬(wàn)備用金即可,孩子的教育費(fèi)用等孩子出生后再做安排。陳父陳母的120萬(wàn)元儲(chǔ)蓄和每月的收入也足以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。消費(fèi)除了固定支出外,彈性比較大,這部分是可以控制的部分。
基于上面的分析,建議陳先生可以將理財(cái)目標(biāo)調(diào)整為如何積累,早日結(jié)束“啃老”。
1.把每月消費(fèi)控制在合理范圍之內(nèi)
陳先生和女友兩人每月稅后收入合計(jì)10000元,按目前的每月負(fù)擔(dān)房貸還款2500元計(jì)算,如果每月消費(fèi)控制在4000元以?xún)?nèi),則每月結(jié)余達(dá)3500元左右。再加上獎(jiǎng)金部分,年度結(jié)余可達(dá)8萬(wàn)元。這筆錢(qián)積累起來(lái)可以考慮用于提前還貸降低還款壓力。
以目前陳先生和女友的收入來(lái)看,能承擔(dān)的月供支出為4000元左右,未來(lái)隨著收入增長(zhǎng)還會(huì)增加。如果將貸款額降低一些,使月供降至陳先生能負(fù)擔(dān)的范圍之內(nèi),則不會(huì)再給陳父陳母增加負(fù)擔(dān)了。
2.優(yōu)先考慮陳先生自己的保險(xiǎn)計(jì)劃
雖然目前陳父陳母是還款主力,但貸款是以陳先生的名義貸的,未來(lái)也應(yīng)該主要由陳先生償還,所以應(yīng)該優(yōu)先考慮陳先生的保險(xiǎn)計(jì)劃。建議以定期健康險(xiǎn)、定期壽險(xiǎn)和意外險(xiǎn)這樣的低保費(fèi)高保障的品種為主,保額100萬(wàn)元左右。
至于陳父陳母,年齡較大,購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)時(shí)保費(fèi)比較高,一些險(xiǎn)種還可能由于健康方面的小問(wèn)題而拒保,可以考慮補(bǔ)充一些意外險(xiǎn)。
3.投資方面,優(yōu)先考慮基金投資
陳先生和女友的每月結(jié)余,可以考慮采用智能定投的方式進(jìn)行投資,選擇兩三只偏股型或者混合型基金,每月投資,同時(shí)在大盤(pán)跌幅較大時(shí)可以加大投資額度,在漲幅較多的時(shí)候減少投資額,來(lái)平抑投資成本。
至于目前的積蓄,考慮到陳先生年前要結(jié)婚,會(huì)有很多開(kāi)銷(xiāo),暫時(shí)留作備用。不過(guò)建議婚禮的預(yù)算也要控制在合理的范圍之內(nèi)。
4.陳父陳母增加金融投資
陳父陳母目前只有儲(chǔ)蓄,沒(méi)有基金、股票投資,投資結(jié)構(gòu)過(guò)于保守,不利于抵御通貨膨脹。建議用儲(chǔ)蓄的一半進(jìn)行投資。建議投資組合要穩(wěn)健一些,可以以混合型基金為主,也可以選擇一些券商集合理財(cái)產(chǎn)品或者陽(yáng)光私募基金,來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期保值增值。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71718
- 2海南那么美哪里安家好? 64907
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64743
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57639
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57477
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56106
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50866
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50845
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50730
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50354
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 80后如何才能自還房貸不啃老
- 80后“不啃老”如何5年購(gòu)房購(gòu)車(chē)?
- 80后如何“不啃老”5年購(gòu)房又購(gòu)車(chē)?
- 80后“不啃老”5年購(gòu)房購(gòu)車(chē)?
- 80后“不啃老”5年購(gòu)房購(gòu)車(chē)?
- 專(zhuān)家解困:如何才能告別“房奴”當(dāng)“房主”?
- 專(zhuān)家解困:如何才能告別“房奴”當(dāng)“房主”?
- “80后”置業(yè) 靠老不啃老
- “80后”置業(yè) 靠老不啃老
- 大多數(shù)80后購(gòu)房靠啃老 開(kāi)發(fā)商應(yīng)為80后負(fù)責(zé)?
- 大多數(shù)80后購(gòu)房靠啃老 開(kāi)發(fā)商應(yīng)為80后負(fù)責(zé)?
- 房子是浮云 房?jī)r(jià)上漲須淡定