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80后如何才能自還房貸不啃老
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 468 次
陳先生設(shè)定的理財目標(biāo)包括生子、贍養(yǎng)父母、必要的消費。鑒于陳先生和女友的收入都比較穩(wěn)定,為育兒準(zhǔn)備2萬-3萬備用金即可,孩子的教育費用等孩子出生后再做安排。陳父陳母的120萬元儲蓄和每月的收入也足以應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。消費除了固定支出外,彈性比較大,這部分是可以控制的部分。
基于上面的分析,建議陳先生可以將理財目標(biāo)調(diào)整為如何積累,早日結(jié)束“啃老”。
1.把每月消費控制在合理范圍之內(nèi)
陳先生和女友兩人每月稅后收入合計10000元,按目前的每月負擔(dān)房貸還款2500元計算,如果每月消費控制在4000元以內(nèi),則每月結(jié)余達3500元左右。再加上獎金部分,年度結(jié)余可達8萬元。這筆錢積累起來可以考慮用于提前還貸降低還款壓力。
以目前陳先生和女友的收入來看,能承擔(dān)的月供支出為4000元左右,未來隨著收入增長還會增加。如果將貸款額降低一些,使月供降至陳先生能負擔(dān)的范圍之內(nèi),則不會再給陳父陳母增加負擔(dān)了。
2.優(yōu)先考慮陳先生自己的保險計劃
雖然目前陳父陳母是還款主力,但貸款是以陳先生的名義貸的,未來也應(yīng)該主要由陳先生償還,所以應(yīng)該優(yōu)先考慮陳先生的保險計劃。建議以定期健康險、定期壽險和意外險這樣的低保費高保障的品種為主,保額100萬元左右。
至于陳父陳母,年齡較大,購購保險時保費比較高,一些險種還可能由于健康方面的小問題而拒保,可以考慮補充一些意外險。
3.投資方面,優(yōu)先考慮基金投資
陳先生和女友的每月結(jié)余,可以考慮采用智能定投的方式進行投資,選擇兩三只偏股型或者混合型基金,每月投資,同時在大盤跌幅較大時可以加大投資額度,在漲幅較多的時候減少投資額,來平抑投資成本。
至于目前的積蓄,考慮到陳先生年前要結(jié)婚,會有很多開銷,暫時留作備用。不過建議婚禮的預(yù)算也要控制在合理的范圍之內(nèi)。
4.陳父陳母增加金融投資
陳父陳母目前只有儲蓄,沒有基金、股票投資,投資結(jié)構(gòu)過于保守,不利于抵御通貨膨脹。建議用儲蓄的一半進行投資。建議投資組合要穩(wěn)健一些,可以以混合型基金為主,也可以選擇一些券商集合理財產(chǎn)品或者陽光私募基金,來實現(xiàn)資產(chǎn)的長期保值增值。
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