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北京五一樓市表現(xiàn)平平 或將迎來新一輪調整期
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 541 次
在該樓盤樣板間,前來選房的李先生說:“我發(fā)現(xiàn)較近一段時間的房價有了一定幅度的上漲,二手房表現(xiàn)得更明顯,但新房也不便宜?!?
東四環(huán)外一家門店工作人員告訴記者,今年五一期間來看房的人并沒有預期的多,5月1日人流較少,后兩天平均每天有30人左右前來咨詢和看房。她特別強調,目前二手房源明顯少,業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了改變,與前一段相比,房價有了一定幅度的上調。
根據北京市房地產交易管理網、亞豪機構統(tǒng)計顯示,5月1日、5月2日兩天,北京期房商品住宅網上簽約分別為619套、253套,呈現(xiàn)出逐日遞減的態(tài)勢。五一前兩天,期房商品住宅日均成交325套,環(huán)比4月份樓市的日均成交445.7套也下降了27%。
亞豪機構副總經理高姍認為,國家對休假時間的調整,對樓市產生了一定的影響。小長假期間,消費者縮減消費計劃,選擇購房的群體相應減少,一定程度上造成了樓市銷量的下降。
高姍指出,雖然總體成交量不大,但今年五一期間與去年同期相比,樓市銷量仍有大幅增長,據統(tǒng)計,與2008年五一長假期間期房商品住宅日均僅成交131.7套相比,2009年同比大漲231%,這說明樓市仍處于回暖的進程中。
二手住宅成交量表現(xiàn)平平。北京市房地產交易管理網統(tǒng)計顯示,5月1日、5月2日二手住宅網上簽約套數(shù)僅為154套,而此前4月30日、4月29日簽約套數(shù)分別達580套、916套。
根據我愛我家的統(tǒng)計,4月北京二手房市場的整體交易均價為12366元每平方米,相比3月攀升了9.18%。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉(胡景暉博客,胡景暉新聞,胡景暉說吧)指出,隨著北京市季度二手房成交量的提升,少部分業(yè)主開始哄抬房價,導致成交無法達成;同時,少數(shù)房主為漲價惡意違約,導致目前合同毀約率上升。他認為,二手房業(yè)主不應看到市場交易回暖就盲目漲價,這很有可能錯過出售的較佳時機。
北京中原地產公司三級市場部副總經理宮萍也表示,目前市場中一部分業(yè)主在樓市回暖之際趁機提價,在沒有新的房產政策的刺激下,業(yè)主的提價行為或許將刺激購房者形成新一輪的觀望,加上后市需求跟進不足,樓市或將迎來新一輪的調整期。聲明:本篇文章、數(shù)據等內容,網站僅以傳播資訊為目的,僅供瀏覽。編輯(吳麗珍)
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