金廈水語花城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）位于西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北大道的南側(cè)，距離東側(cè)外環(huán)線大約一公里左右，樓盤與大地十二城項(xiàng)目隔路相望，周邊都是新建社區(qū)，除了樓盤東北側(cè)的物美超市和一個(gè)社區(qū)菜市場以外，幾乎沒有什么商業(yè)娛樂設(shè)施，項(xiàng)目建成的底商也還處于招商階段。教育資源，據(jù)銷售人員介紹，項(xiàng)目西側(cè)有一個(gè)“大稍直口小學(xué)”。

　　該項(xiàng)目為版式小高層與花園洋房相結(jié)合的社區(qū)，容積率1.8。銷售現(xiàn)主推四層半的花園洋房，洋房的出房率可以達(dá)到87%。目前社區(qū)內(nèi)的樓群已經(jīng)全部封頂，預(yù)計(jì)今年10月份即可交房入住，花園洋房均價(jià)在每平方米6000到7000之間。

　　地上停車 車位供給不足

　　金廈水語花城未建地下停車場，因此全部為地上停車。據(jù)銷售人員介紹，小區(qū)的停車位都設(shè)在每棟樓的四周，這對未來小區(qū)的整體環(huán)境和居住的舒適度都會產(chǎn)生一定的影響。但即便如此，因?yàn)樵撋鐓^(qū)為中等規(guī)模社區(qū)，且地上空間有限，因此車位不能滿足1：1，即每戶一個(gè)車位的要求也不能保證，對于距離城市區(qū)較遠(yuǎn)的樓盤來說，這不能不算是一個(gè)弊端。

　　小區(qū)景觀 尚未開建

　　該項(xiàng)目所有樓座已基本封頂，因此，購房者可以在實(shí)地考察合適的戶型。強(qiáng)子在進(jìn)入待售區(qū)域后看到，除了入口處有一段百米長的水泥路之外，其余地段都還滿是積雪和軟泥，無論是售樓人員提到的水域還是樹木花草都還尚未開建。尤其是10、12、13號樓合圍的水域，如今還只是一片矗立著電線桿和變電器的空地。另外，據(jù)售樓人員介紹，該樓盤的綠化率為40%。

　　地處中北鎮(zhèn) 交通購物不便

　　該樓盤位于外環(huán)以外，乘坐公交不是很便利。而**二號線在2010年才能建好，且據(jù)售樓人員介紹，從該項(xiàng)目步行到**站大概需要20時(shí)辰。目前，這里的業(yè)主主要依靠坐擁車出行。強(qiáng)子在去往該項(xiàng)目的途中計(jì)算了一下時(shí)間，從海光寺附近到該項(xiàng)目需要花費(fèi)近半個(gè)公里的車程。該樓盤東北側(cè)有一個(gè)物美超市，旁邊還有一個(gè)菜市場，但都需要穿越一條有八車道寬的中北大道快速路。

　　有的三室洋房 設(shè)計(jì)存不足

　　項(xiàng)目主推的大戶型洋房都在社區(qū)水域景觀的周圍，114平方米左右在金角位置的三室戶型為了便于觀賞水景而將客廳設(shè)計(jì)成了東照，這對室內(nèi)的采光會有一定影響。編輯：凝水

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