本人認(rèn)為，春節(jié)前夕這一個(gè)月，是較佳購房時(shí)間，尤其是購購品牌開發(fā)商修建的樓盤，更是大好時(shí)機(jī)。理由是：

　　，開發(fā)商迎合政策利好，以優(yōu)惠大力度促銷樓盤，爭取在新年到來之前，回籠一筆資金。

　　縱所周知，每年年關(guān)來臨，開發(fā)商在很多環(huán)節(jié)都面臨財(cái)務(wù)結(jié)算，尤其是公司員工福利，獎(jiǎng)金等，現(xiàn)金回流需求大。其二，贏取春節(jié)過后項(xiàng)目撬動(dòng)的筆資金，預(yù)防來年初出現(xiàn)資金斷流的風(fēng)險(xiǎn)。

　　，由于明年不可測因素，開發(fā)商更寧愿在春節(jié)前，借人們年終腰包都或多或少有些現(xiàn)金，以此為契機(jī)，大搞促銷優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)短期的熱銷局面。事實(shí)上，從近期每天銷售量突破350套的趨勢分析，這個(gè)因素占有相當(dāng)大比重。

　　第三，剛需人群在獲悉國家政策如此惠民的時(shí)候，感覺到較佳購房機(jī)會(huì)來臨，在秋交會(huì)后還在觀望的群體，將不再等待。從近期我機(jī)構(gòu)熱線關(guān)心的話題中，我們就能強(qiáng)烈感受到這一點(diǎn)，對(duì)政策的執(zhí)行時(shí)間、力度，有何具體細(xì)節(jié)等領(lǐng)域倍加關(guān)心。

　　無論如何，元月份一定是2008年下半年以來，樓市銷量反彈的較佳時(shí)機(jī)，無論是購房者還是售樓者，都應(yīng)該抓住這個(gè)有利時(shí)機(jī)，進(jìn)行坦誠交易。

　　一些權(quán)威認(rèn)識(shí)分析認(rèn)為，明年上半年是樓市較不好活的時(shí)段，開發(fā)商將不再會(huì)在樓盤降價(jià)上做文章，將走渠道銷售、定向銷售、穩(wěn)健銷售道路。

　　目前，根據(jù)我們調(diào)研的情況和產(chǎn)品差異，成都樓市價(jià)格（住宅、電梯公寓）基本走勢是：三環(huán)到外環(huán)均價(jià)：3800到4500元/平米，二環(huán)到三環(huán)：5000到6500元/平米，二環(huán)到內(nèi)環(huán)：6800—8000元/平米。這個(gè)價(jià)格僅為購房人的參考價(jià)格。更多詳情，希望大家到售樓部咨詢協(xié)談。

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