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[置業(yè)指南]:房價不穩(wěn) 夾心層緩購房五大理由

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 488 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
對于在京工作生活的北漂,租房并不是難事,有租房中介、網(wǎng)絡等,房源很多,信息非常便捷,大家來到一個城市都能租到房子。那么,放棄租房,購房子是為了什么呢?為了住得更自由?擁有屬于自己的房產(chǎn)?為了幸福?在理智和情感上,更傾向于哪方面呢?

  我們還是拋開可以購經(jīng)濟適用房和保障房的特殊人群,這些人可以等待購政府提供的特惠的低價房,如果有拆遷費,就更好,早點購,早點圓夢。當然,也存在一些購保障房也有些吃力的人,比如特困人群,可以購小面積的,總之是可以通過選擇得到房子的。

  較難的是夾心層,在一個城市工作,習慣和喜歡上了城市的環(huán)境,決定在這里定居、安家,絕大多數(shù)的人都想購套房子。問題是,購房和幸福之間是正向的關系嗎?

  年輕人購房較直接的目的是結(jié)婚成家。在一個房價平穩(wěn)的市場里,如果資金充裕,根據(jù)自己的實力,攢夠頭付,購套價格比較能接受的房子,接下來就是每月還給銀行貸款。一方面,拿到房鑰匙,住進自己能隨心所愿裝修裝飾的房子,心里自然有種滿足和安全感。另一方面,卻擔負著可能比每月租房更高的月供,有些人壓力很大,甚至吃不好,睡不好。同時,社會活動和生活質(zhì)量都有所減少和降低。兩下相加到購房人身上,可見,幸福感是夾雜了很大壓力的。

  不過,我們也看到另外的情況,在北京,一對年輕人,租房可以在二環(huán)、三環(huán)等市離工作地點很近的地方,而購了房子,卻要搬到五環(huán)外,上下班的時間是原來的好幾倍。但是,他們還是選擇了購房。這里面對幸福生活安全感、歸屬感的要求超過了便捷的舒適和安逸,擁有和奮斗成了一種付出的幸福。

  現(xiàn)在的情況又有所不同,房價處在升降難定的時刻,遠郊房降價壓力較大。即便有充足的資金,購了可能會降價的房子,心理上也是受折磨的。我見到一些年輕人,前兩年看著房價一直漲,覺得資金不足,購不上,就一直沒購,過了兩年,因為趕著要結(jié)婚,咬牙直接購二手房了,可以購了就住。這個決定的情感超過了理智。

  我建議現(xiàn)在的市場環(huán)境下,夾心層暫緩購房,理由是:

  一、根據(jù)經(jīng)濟能力,夾心層一般只能選擇遠郊房,而這部分房子現(xiàn)在有降價壓力;

  二、即便好的房子不降價,由于政府加大了政策房的投放,很大程度上緩解了供需失衡的局面,遠郊房房價大大上升的可能性是幾乎沒有的;

  三、暫緩購房,積累實力,到時可以選擇近郊或者市的房子,購這部分房子,由于這些房子的地段好,降價風險是很小的;

  四、轉(zhuǎn)變觀念,先租房居住,將對安全感的渴望暫時消解,轉(zhuǎn)變?yōu)橄硎鼙憬萁煌ǖ臐M足感和對未來更好居住的憧憬,以及對未來壓力降低的理智;

  五、自己資金充裕時再購房,房價穩(wěn)定時再購房,心理沖擊和現(xiàn)實壓力都會小,幸福感更明朗。

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