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房產(chǎn)咨詢:房屋共有人死亡后房子需要過戶嗎
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 602 次
廣東仁之仁律師事務所龐翠紅律師解答:這套房子是蔡先生和他弟弟共有的,現(xiàn)在共有人去世了,但并不代表房子就由蔡先生一個人所有。如果蔡先生的弟弟有遺囑處理自己對房屋的房屋所有權(quán),那么遺囑繼承人將繼承蔡先生弟弟的所有權(quán)。如果他沒有立遺囑,也要由法定繼承人來繼承蔡先生弟弟的房屋所有權(quán)。但不管情況如何,蔡先生都需要去房產(chǎn)局變更房屋所有權(quán)。如果沒有變更,日后涉及到房屋轉(zhuǎn)讓、租用等事項還需要蔡先生出具房屋所有權(quán)的證明。如果房屋是由蔡先生弟弟的繼承人繼承,蔡先生要和繼承人一起去房產(chǎn)局,做房屋所有權(quán)變更的登記。兩方也可以協(xié)商房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜,并根據(jù)協(xié)商結(jié)果辦理過戶等手續(xù)。(編輯:lj)
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