是可供住戶支配的使用面積與建筑面積的比值，越高，意味著可供住房支配的使用面積越大，公攤面積越小。公攤面積包括大堂、門廳、電梯間、走廊等。長(zhǎng)春建筑工程學(xué)院有關(guān)專家認(rèn)為，不能一味求大。過(guò)高會(huì)導(dǎo)致公用面積減少，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺擁擠、不舒服。試想，如果高層建筑為減少公攤面積只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯。另外，高的房子，價(jià)格相對(duì)也會(huì)高一些。

　　多少正合適？專家認(rèn)為，一般情況下，高層住宅在70%左右，多層則在80%左右。“高的房子，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但過(guò)高可能住得不舒適；低，居住起來(lái)可能更舒服，但購(gòu)房時(shí)花在公用部位的錢較多，將來(lái)用在公共部位的物業(yè)費(fèi)也較多，因此，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)個(gè)人的實(shí)際選擇適合自己的?！?

編輯：舒會(huì)

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