“我愛我家”置業(yè)顧問根據(jù)多年的置業(yè)經(jīng)驗，總結(jié)購房者如何挑選好戶型二手房的關(guān)鍵要素，給置業(yè)者提供一定的置業(yè)指導。

　　頭先，客廳是一套房源，或者說一個家庭的“門面”，客廳的戶型結(jié)構(gòu)是整個住宅的關(guān)鍵?！皩挸ā?、“明亮”是客廳的較基本條件，購房者可以根據(jù)自己的喜好選擇大客廳或者緊湊型的客廳。大客廳較好選擇朝向較好，采光好的通透式戶型，這樣既可以方便擺放家具，寬敞的戶型結(jié)構(gòu)也能夠起到提升整個房屋空間的效果。小客廳則可以選擇方形，盡量避免一些拐角和不規(guī)則的戶型，這樣以來會顯得房間很小。

　　其次，臥室很重要，主臥面積在12平米左右，次臥在10平米左右較為適合。主臥較好選擇帶陽臺，采光好的戶型，次臥則可以根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，可以選擇其他朝向或者封閉式的。

　　專業(yè)人士提醒廣大購房者，購房時對臥室戶型的選擇一定要慎重，千萬不可勉強。因為臥室是人們停留時間較長的地方，如果它不夠舒適會影響到購房人對整個房屋的喜愛。

　　另外，廚房和餐廳也盡量不要忽視，如果家庭成員較少，可以選擇戶型面積較小或者廚房和餐廳一體化的格局，或者選擇現(xiàn)在比較流行的開放式廚房。對于餐廳的選擇專家表示，餐廳和起居廳較好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設(shè)計，較好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

　　另外，“我愛我家”提醒廣大購房者，二手房由于房齡等因素，廚房和陽臺可能存在一些破損隱患，購房人應當對這些細節(jié)進行詳細的考察，避免由于選房不慎造成日后的煩惱。

編輯：舒會

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