那么簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》應(yīng)注意哪幾方面的問題？記者為此采訪了有關(guān)專家。

　　要明確客戶有權(quán)索回定金

　　購(gòu)房者在選好房源，談妥價(jià)格后，步便是去簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》，并交付一定額度的定金。東莞目前樓盤的定金大部分在1萬~2萬元之間。

　　經(jīng)銷商此時(shí)應(yīng)把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交付給購(gòu)房者，并講清項(xiàng)目進(jìn)展情況。這個(gè)環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的問題是，在交付定金后，或是售價(jià)又提高了，或是購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于認(rèn)購(gòu)書的約定，定金可能不一定順利返還。因此在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，雙方要在協(xié)議中明確什么情況下客戶有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。

　　購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，一定要注意經(jīng)銷商在“定金和訂金”上玩的花樣，主要是欺騙購(gòu)房者外行，故意把“定金”寫成“訂金”，以逃避法律處罰。收了“訂金”后遲遲不履行協(xié)議，以為錢“花”到手就是自己的，如果打起官司，大不了退款了事。

　　開發(fā)商不能無故延遲簽合同

　　一般來說，《房屋認(rèn)購(gòu)書》主要包括“認(rèn)購(gòu)物業(yè)”、“房?jī)r(jià)及付款方式”、“認(rèn)購(gòu)條件”等項(xiàng)目。

　　比較重要的是認(rèn)購(gòu)條件，這項(xiàng)包括認(rèn)購(gòu)書注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等，通常是沒有規(guī)定開發(fā)商如果無故延遲簽訂合同的賠償情況，購(gòu)房者在簽訂時(shí)可以要求補(bǔ)充，一定要寫入認(rèn)購(gòu)書，銷售人員的口頭承諾很難具備法律效力。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！