購房6年無法開發(fā)票

　　原告袁某于1995年3月19日在被告某房地產(chǎn)公司處購下了一套房子，原告曾多次向被告某房地產(chǎn)公司要求開具發(fā)票辦理房產(chǎn)證，但該房地產(chǎn)公司一直推諉，不肯開具發(fā)票給原告。無奈之下，袁某在2001年1月將房地產(chǎn)公司告上了法庭，之后法院依被告房地產(chǎn)公司的申請依法追加了房屋的實際銷售者陳某為本案的被告。

　　房地產(chǎn)公司認為陳某于1993年9月25日與公司簽訂《掛靠銷售商品房協(xié)議》后，就以房地產(chǎn)公司名義對外銷售其個人開發(fā)的房產(chǎn)，一切銷售收入均由陳某自己支配，應由陳某繳納稅款開具發(fā)票。因此，陳某才是本案的直接利害關系人。

　　陳某認為他與房地產(chǎn)公司是內(nèi)部掛靠關系。在銷售過程中將該房產(chǎn)賣給原告，與原告簽訂合同的是房地產(chǎn)公司。因此陳某表示自己只是興業(yè)房地產(chǎn)公司的代理人。被代理人房地產(chǎn)公司應為該行為承擔責任。此外，在掛靠的約定中已明確由興業(yè)房地產(chǎn)公司協(xié)助為購房者辦理房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)公司與掛靠者均有責任

　　法院審理認為，本案中，原告向被告房地產(chǎn)公司購購位于原高明縣高明鎮(zhèn)玫瑰路某號房，并已支付了全部購房款。因此，被告房地產(chǎn)公司作為商品房的出賣人應當協(xié)助原告辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。原告要求被告房地產(chǎn)公司出具購房發(fā)票并協(xié)助辦理房屋所有權證，合理合法。

　　陳某掛靠房地產(chǎn)公司開發(fā)本案所涉的房地產(chǎn)，并以被告房地產(chǎn)公司的名義出售本案所涉的商品房給原告。被告陳某應承擔開具購房發(fā)票并協(xié)助辦理房地產(chǎn)證的連帶責任。因此，法院依法作出上述判決。

　　今日案卷

　　法官說法

　　購房開發(fā)票合理合法

　　本案的商品房購賣合同的相對人是原告與房地產(chǎn)公司，而房地產(chǎn)公司是具有資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，應負合同相對應的義務。

　　原告要求房地產(chǎn)公司出具購房發(fā)票并協(xié)助辦理房屋所有權證，合理合法。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！