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公積金房貸險可討價還價自己辦理能省下中介費

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 630 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前，在浙江的各商業(yè)銀行都已經(jīng)取消了商業(yè)貸款的強制房貸險，而公積金貸款仍需購購房貸險。跟以往商業(yè)貸款銀行都會指定保險公司不同，住房公積金管理不會指定貸款人要到哪家保險公司購購房貸險。購房者可以到公積金管理購購，但不打折，也可以自己到保險公司購購，由于各保險公司對房貸險都有明折暗扣，這就意味著購房者如果自己購購就能省下不少錢。不過，由于很多購房者不熟悉其中程序，從而讓一些中介公司乘虛而入。其實，購房者自己到保險公司購一張房貸險保單很簡單。

　　在得到銀行或者住房公積金管理通知辦理貸款后，頭先，你得選擇一家保險公司。目前，絕大部分保險公司的房貸險都有折扣可以商量，較低甚至可以打到6折，所以，你先得打電話到保險公司咨詢，根據(jù)你的貸款金額以及該公司的折扣情況，讓保險公司為你算一下需要多少保費，然后選擇較省錢的一家；接著，你得問清貸款銀行的全稱和你的貸款合同號，至于收益人，不是銀行而是住房公積金管理；然后，帶上商品房購賣合同到保險公司購一張房貸險保單(全稱為個人抵押商品住房綜合保險單)；較后，帶上這張保單到住房公積金管理確認為有效保單，再交給貸款銀行就行了。

　　目前，包括平安產(chǎn)險、太平洋產(chǎn)險、中華聯(lián)合保險公司等大部分產(chǎn)險公司的房貸險都有一定的折扣可以商量。平安產(chǎn)險可以打8.5折到9折左右。中華聯(lián)合保險公司的折后年費率是：20年0.035%，25年及以上0.031%，相當于打了8.5折到7折左右。太平洋產(chǎn)險較低可以打到6折，該公司規(guī)定，如果客戶購的房子是鋼筋混凝土結(jié)構的毛坯房，而且屬于小區(qū)房，就可享受較低6折的折扣。以公積金貸款30萬元、期限20年為例，房貸險保費為：30萬元×0.04%(年費率)×20年=2400元，如果打8折，只要1920元，能省下480元。

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