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房地產(chǎn)信托發(fā)行22億元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:證劵日?qǐng)?bào) 閱讀 706 次
據(jù)統(tǒng)計(jì),上周共成立43款產(chǎn)品,規(guī)模約為72.94億元。較前一周相比,上周成立的產(chǎn)品數(shù)量增加了7款,環(huán)比上漲19.44%;資金總規(guī)模較前一周增加30.19%,平均資金規(guī)模為1.69億元,較前一周的1.56億元環(huán)比上漲8.99%。
上周參與成立產(chǎn)品發(fā)行的機(jī)構(gòu)有24家,較前一周減少1家,市場參與度為36.92%,市場集中度有所提高,其中成立數(shù)量較多的是外貿(mào)信托,共成立8款產(chǎn)品,其中2款為投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款類產(chǎn)品;其次,成立數(shù)量的為吉林信托,共成立5款產(chǎn)品,其中有4款是權(quán)益投資類產(chǎn)品;另外,中融信托成立3款產(chǎn)品;華寶信托、華信信托、四川信托、五礦信托、新時(shí)代信托、中原信托和重慶信托分別成立2款產(chǎn)品; 而成立1款產(chǎn)品的公司則包括:國元信托、杭州信托、華融信托、華鑫信托、聯(lián)華信托、平安信托、山西信托、山東信托、陜國投、天津信托、西安信托、粵財(cái)信托、中誠信托和中信信托。
平均收益率9.15%
連續(xù)兩周下降
上周成立的固定期限類集合信托產(chǎn)品的平均期限為1.62年,平均收益率為9.15%。上周產(chǎn)品平均期限較前一周的1.81年有所降低,但仍維持在近兩個(gè)月以來的波動(dòng)區(qū)間1.5-1.7年之間,用益方面表示,這說明短期內(nèi)投資者對(duì)產(chǎn)品期限的偏好仍將定位在中短期之間。上周產(chǎn)品的平均收益率自前一周以來,連續(xù)兩周下降,但仍處在一個(gè)較高水平,隨著宏觀經(jīng)濟(jì)政策趨緊、信貸規(guī)模的緊縮,信托產(chǎn)品的收益率也將不斷地提高。
上周共成立43款產(chǎn)品,在資金運(yùn)用方式上,權(quán)益投資仍然占據(jù)主導(dǎo)地位,共成立權(quán)益投資類產(chǎn)品14款,募集資金16億,占比21.95%;而貸款類產(chǎn)品也不斷增多,上周共成立9款貸款類產(chǎn)品,募集資金17.09億,占比23.42%,與占比同為23.46%的股權(quán)投資類產(chǎn)品一并成為上周募集資金規(guī)模較多的投資方式。
上周集合信托產(chǎn)品投資領(lǐng)域仍集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域,共有13款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立,募集資金33.81億,占總規(guī)模的46.35%。參與這13款產(chǎn)品發(fā)行的機(jī)構(gòu)有10家,其中外貿(mào)信托和五礦信托各2款,前一周沒有房地產(chǎn)類產(chǎn)品成立的中融信托上周也成立1款“焦作遠(yuǎn)大股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”,該計(jì)劃是采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)的股權(quán)投資類產(chǎn)品,其中優(yōu)先級(jí)3億、次級(jí)2.97億,優(yōu)先次級(jí)比約為1:1,安全性較好,而收益率也在10%-14%,在同類型產(chǎn)品中處于上游水平。另外,上周成立產(chǎn)品數(shù)量較多的為金融領(lǐng)域,共有17款產(chǎn)品,其中證券投資類產(chǎn)品有7款;工商企業(yè)類產(chǎn)品有8款,募集金額12.64億,占比17.32%,是除房地產(chǎn)領(lǐng)域外信托產(chǎn)品另外一個(gè)重要的投資領(lǐng)域,尤其是在銀行借貸上存在阻礙的中小企業(yè),將成為信托投資領(lǐng)域的重要組成部分。
貸款類產(chǎn)品占比提高
上周共16家信托公司參與發(fā)行了22款集合信托產(chǎn)品,發(fā)行規(guī)模31.24億元。與前一周相比,上周發(fā)行的產(chǎn)品數(shù)量減少8款,規(guī)模較前一周的80.28億元環(huán)比下降61.08%。上周發(fā)行的固定期限類產(chǎn)品的平均規(guī)模為1.42億,較前一周的2.68億環(huán)比回落46.93%,平均期限為1.8年,平均收益達(dá)到9.62%,比前一周的9.53%有所提高,與上前一周持平。
用益信托認(rèn)為,信托產(chǎn)品收益率的不斷提高源于對(duì)信托產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大,而信貸規(guī)模的不斷壓縮也使得信托市場成為銀行信貸市場的重要替代品。 上周發(fā)行的產(chǎn)品其資金運(yùn)用方式依然集中在權(quán)益投資、貸款和股權(quán)投資上,其中,權(quán)益投資類產(chǎn)品9款,擬募集資金14.36億,占比45.97%;貸款類產(chǎn)品7款,擬募集資金8.78億元,占比28.1%;而股權(quán)投資類產(chǎn)品2款,擬募集6億,占比19.21%??偟膩砜?,上周的發(fā)行情況良好。
房地產(chǎn)信托發(fā)行
老生唱罷新生登場
上周發(fā)行的22款產(chǎn)品中,有10款是投資于房地產(chǎn)市場的,擬募集資金22.2億,占總發(fā)行規(guī)模的71.06%。但從數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)類產(chǎn)品的平均規(guī)模有所降低,相較于之前的3-4億的平均規(guī)模,上周的平均規(guī)模僅為2.22億,且此前一直活躍的房產(chǎn)類產(chǎn)品發(fā)行機(jī)構(gòu)已經(jīng)逐漸隱退,取而代之的是在公司凈資本方面較為寬松的信托公司。
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