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樓市辭典

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 532 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房屋的開間

是指房屋的寬度。

房屋的進(jìn)深

是指房屋的實際長度。

房屋的層高

是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。

房屋的凈高

是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

已購公房

指本市職工自1994年以來，按照上海市出售公有住房方案購購的公有住房。

可售公有住房

按照上海市出售公有住房的暫行辦法已納入可出售范圍而尚未出售的獨用成套公有住房。

土地收益金

指當(dāng)房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，土地所有權(quán)人依法享有的收益權(quán)的體現(xiàn)。《上海市擴(kuò)大職工所購公有住房上市出售試點的實施意見》規(guī)定：職工所購公有住房上市出售后，其取得的售房收入應(yīng)交納售價1%的土地收益金。交納土地收益金后，原黃色房地產(chǎn)權(quán)證變?yōu)榫G色房地產(chǎn)權(quán)證。

期房

是指消費者在購購時不具備即購即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購購期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同；現(xiàn)房是指消費者在購購時具備即購即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房購賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

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