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模糊承諾須提防 購房者挑選樓盤要重視實際考察
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 634 次
以往,一般購房者考慮的價格、地段、交通、戶型、配套設施等眾多因素中,價格是頭要,地段、交通為次。而對教育設施的看重更是次之?,F在的情況有了很大改變,實行就近分片入學以來,越來越多的購房者,開始看重小區(qū)及其周圍的教育環(huán)境。由于實行就近入學,如果個人選擇學校,要付不菲的費用,小學、初中、高中念下來,這種費用就是一筆不小的開支。如果在名校附近購一套房子,或者小區(qū)本身引進名校,這樣既解決了孩子上學問題,又改善了居住環(huán)境,無樂而不為。
開發(fā)與教育聯動果然是好事,然而購房者也不能掉以輕信,應該根據實際選擇。因為目前教育設施的配套是個難題,聯動還有困難,學校的師資更是有限,對于有子女求學的購房者來說,應該搞清楚開發(fā)商對教育設施的承諾是否可靠。
建設部規(guī)定的教育配套標準,為每千人600-1200平方米。一般來講,挑選一定規(guī)模樓盤的住宅,應該看其開發(fā)商能否教育先行;也要注意到一些小規(guī)模樓盤可能形成小區(qū)教育配套不全的狀況。
購房也為了孩子的教育,不僅已經成為知識經濟時代的一個熱門話題,也正是開發(fā)商大打“教育牌”的主要原因。同樣是打牌,也有的認真與不認真之分。有部分開發(fā)商只是借名校的光,打“教育牌”,并無實在之舉。如明明樓盤與名校遠開八只腳,卻硬裝斧頭柄:“與名校相伴”。這些開發(fā)商都存在重銷售輕人文的傾向,不太重視小區(qū)的軟環(huán)境建設,導致有的小區(qū)教育、文體等設施不配套,使當初高興而來的購房者大失所望。
也有些開發(fā)商對購房者采用“模糊”策略,說什么“小區(qū)緊靠市某中學、某大學”、“小區(qū)將引進某名?!钡鹊?。面對這種承諾,購房人需提防發(fā)展商開“空頭支票”。碰到這種情況,購房者應直接到提及的學校,或者該小區(qū)所屬區(qū)中教辦、小教辦去查詢,這樣就可以搞清楚開發(fā)商的承諾是否實有其事。如確有其事,也較好要求開發(fā)商把他的承諾寫進合同,到時情況如變化,就有論理的依據。
本報記者沈潔鑫
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