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購購拍賣房產交易的費用

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 652 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

執(zhí)法部門拍賣的房產，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁定書辦理產權免收評估費０．２４％（拍賣房產已經過評估），并按拍賣成交價繳納綜合稅、鑒證費、契稅等稅費。稅費標準從交易性質上分兩大類。

　?。保?原權屬人為個人，現(xiàn)購受人仍為個人的普通住宅又分５年以上的，為契稅１．５％、交易費０．８（鑒證費０．５６、評估費０．２４）計２．３％；５年以下，１年以上的，有增值的，按總值的１．５％加２．３％計３．８％收??；１年以內有增值的，按差值的５％加總值的２．３％收取。

　?。玻?除第１類以外，權屬變更如個人與單位之間、單位與單位之間或房產為高端住宅（別墅、度假村、復式住宅、躍式住宅、９層和９層以上并設有電梯的）、商場、店面、廠房、辦公樓、寫字樓等均按８．８％收取，含綜合稅５％、契稅３％、交易費０．８。其他費用有房屋登記費、土地登記費、工本費、測量費、印花稅等。合同簽訂日期１９９６年９月１日以前的上手契稅為６％，以后的為３％，上手契稅按合同金額收取，沒有購房合同曾經抵押的，按抵押合同金額收取。

（北京晨報）

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